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Wohnung zum Kauf
73000 €936 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Zimpel Immobilien
Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien

"Zentral gelegene 78m²-Wohnung mit viel Potenzial - Ideal zur Eigennutzung oder als Altersvorsorge"

Diese geräumige Eigentumswohnung mit 78 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage, sowie Erreichbarkeit machen sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Aufzug führt bequem zur Wohnung, die zusätzlich über einen praktischen, separat zugänglichen Abstellraum direkt vor der Tür verfügt. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Weiter hinten auf der rechten Seite liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist in Trockenbauweise errichtet, sodass sie leicht entfernt werden kann, um bei Bedarf einen offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Auf der linken Seite des Flurs liegen zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein kleines Gäste-WC rundet den funktionalen Grundriss der Wohnung ab.

Die Wohnung mit großem Potenzial zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Sie eignet sich nicht nur für private Wohnzwecke, sondern auch als Geschäfts- oder Büroräume, da die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze im Innenhof, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine super Lage, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für gewerbliche Zwecke - sie ist eine lohnende Investition!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burg, Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof.

Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes.

Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot.

Eine vielfältige verkehrstechnische Infrastruktur steht durch die Nähe zur Bundesautobahn 2 mit zwei Anschlussstellen, die Anbindung an den Bahnfernverkehr (Berlin - Köln / Magdeburg - Dresden) und einen vorhandenen Sport- und Freizeitflugplatz sowie den in Ortslage befindlichen Elbe-Havel-Kanal bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
73000 €
935,90 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
419 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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935,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
796 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel Immobilien
Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde
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Partnerschaft
Herr Andy ZimpelDein Kontakt
Online-ID: 2gd575s
Referenznummer: AZ-131-24
Zimpel Immobilien
Herr Andy Zimpel
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