Terrassenwohnung zum Kauf 930.000 € 2 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit St. Paul München 80335

Monat
2Zimmer
82 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Joachim Schertl

Friedrich Immobilien GmbH

City Lage sonnige ruhige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung ca. 82m² EBK TG Lift Keller

Objektbeschreibung
Top Moderner Altbau
Die sehr helle, lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachterrassenwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82m ² liegt mitten im Zentrum von München. Die Wohnung ist ein wunderschöner Neubau, Kernsaniert 2013, in einer Altbaufassade. Selbstverständlich bringt Sie der Lift in Ihre Etage.
Diese elegante und sehr markante Wohnung bietet folgendes Raumkonzept:
Der große Wohnessbereich mit ca. 47,2m² ist wie folgt ausgestattet: einer äußerst hochwertigen Einbauküche, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Spüle, Ober-Unterschränke, mit separater Kochinsel, Ceranfeld, Abluft. Das wunderschöne Zimmer bietet Platz für eine Essgarnitur für 4 Personen, einer großen Couchecke. Mittig aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf die ca. 8m² große Südost Terrasse. Genuss pur. Mitten in der Stadt und Sie hören lediglich das Stadtgeflüsster. Über den Flur gelangen Sie in das Bad mit einem Waschtisch, begehbare Dusche und WC, sowie das Schlafzimmer mit einem 1,60m breiten Bett sowie Einbauschränken. Der elegante Echtholz Parkettboden passt perfekt in das harmonische Wohngefüge. Die Klimaanlage, sowie die Fußbodenheizung erzeugen eine sehr wohlfühlende und angenehme Atmosphäre. Auf Wunsch werden die Einbauschränke und anderen Möbel entfernt.
Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Optional steht ein TG Stellplätze zur Verfügung.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit Herrn Schertl erreichbar unter 0178-8727486.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

St. Paul, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in der Isarvorstadt!
Die Isarvorstadt ist "in", nicht nur als Wohnviertel für gut verdienende Singles. Die Isarvorstadt ist inzwischen auch Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl wieder spiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Glockenbach-, Gärtnerplatz- und Schlachthof-Viertel verfügen auch heute noch über einen sehr hohen und sehr gepflegten Altbaubestand. Das Glockenbachviertel wandelt sich von einem gemischten Wohn- und Gewerbeviertel zu einem attraktiven Wohnquartier der Stadt. Das Glockenbachviertel ist das Wohnviertel Münchens, das am dichtesten besiedelt ist. Zusammen mit dem Gärtnerplatzviertel gibt es dort die meisten Kneipen und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

11.341,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% von der Kaufsumme
inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.341,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt gelegen, gehören die Stadtviertel mit Schlachthof, Glockenbach und Gärtnerplatz. Der Stadtteil ist einerseits über die U-1 und U-7, andererseits über die U-3 und U-6 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof
U-Bahn
S-Bahn Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Von-Kahr-Str. 59, 80999 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim SchertlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd6j5c

Referenznummer: 124 (1/124)