Wohnung zur Miete

474.45 €474 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

53,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Berliner Str. 27, Obermeiderich, Duisburg (47138)

Hier erwartet Sie eine schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung.
Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung aller Schalter und Steckdosen
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung aller Fensterbänke
- alle Decken und Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Erneuerung der Wohnungseinangstür
- in allen Räumen wurden moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt
Bis zu Ihrem Einzug werden wir das Wannenbad mit moderner Fliesung erneuern. Auch werden wir die Wohnung noch einmal weiß streichen.
Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen... und jedes Ihrer Lieblingsmöbel findet hier den passenden Platz.
Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Auch ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung
Die Fassade verfügt über einen neuen Anstrich, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alle Wohnungen (außer DG) haben Vorsatzbalkone erhalten.
Zusätzlich wurde das Treppenhaus gestrichen und neue Hauseingangstüren eingebaut.
Auch die Begrünung im Wohnumfeld wurde neu gestaltet.
Wir weisen Sie nochmals daraufhin, dass es sich bei den gezeigten Bilden um Musterbilder handelt und nicht um Originalbilder.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Die Mehrfamilienhäuser mit max. 7 Wohneinheiten liegen im Stadtteil Meiderich. Der Stadtteil grenzt hier direkt an Oberhausen an, das Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nah gelegene Mercator-Center lädt zum Einkaufen ein. Hier gibt es unter anderem einen großen Lebensmittel- und einen Drogeriemarkt. Bis zum Rhein-Herne-Kanal sind es nur wenige Minuten Fußweg. Der Stadtteil bietet eine Grund- und eine Gesamtschule. Mit dem PKW besteht unmittelbare Anbindung an die A3 und die A42, die sich nördlich im Kreuz Oberhausen-Lirich treffen. An der Haltestelle Alexanderstraße können Sie die Buslinie 906 nutzen, die Sie innerhalb von 5 Minuten zum Bahnhof Duisburg Meiderich-Ost bringt. Von hier aus haben Sie unter anderem Anschluss an die Regionalbahn, mit der Sie problemlos das Duisburger Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof Oberhausen erreichen.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1