Wohnung zum Kauf provisionsfrei 328.000 € 3 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche Raigering Amberg 92224

Monat
3Zimmer
76,7 m²Wohnfläche

Herr Marco Widder

Wohnwert Immobilien GmbH

KfW Förderung und Sonderabschreibung!! 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt WOHNDUETT

Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes.

Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!!

Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!!

"Klimafreundlicher Neubau" KfW40

. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
. Fußbodenheizung
. Aufzug
. Garage oder Stellplatz
. Eigener Kellerraum
. Balkon oder Terrasse

*Weitere Details in der Baubeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11/26
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Raigering, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amberg, eine charmante Stadt in der Oberpfalz mit ca. 43.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die mit
mittelalterlichen Gebäuden, malerischen Plätzen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Hier wird die Verbindung von Tradition und Fortschritt groß geschrieben.

Wirtschaftlich profitiert Amberg von seiner strategischen Lage und seiner Tradition als Industriestandort. Die Stadt beheimatet eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und hat sich als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region etabliert. Besonders im Bereich Maschinenbau und Elektronik sind zahlreiche Unternehmen ansässig, die sowohl regionale als auch internationale Märkte bedienen.

Die gute Anbindung an die A 93 sowie A6 und an das Schienennetz Nürnberg/Regensburg machen Amberg zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Lebensqualität.

Die Wohneinheiten entstehen im Kern des Stadtteils Raigering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt befinden
sich entweder direkt in fußläufiger Nähe oder nur fünf Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

328000 €

4.279,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.279,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Haftungsausschluss: Für die Richtigkeit der Angaben in der Anzeige kann keine Haftung übernommen werden.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnwert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fuggerstraße 6, 92224 Amberg

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Herr Marco WidderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd8x5c

Referenznummer: 2471875