Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.616,54 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

---

7Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.814 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Roßbach, Roßbach (94439)

Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt im idyllischen "Oberlaimbach 1"
Hat Ihr Herz immer schon für die Ruhe auf dem Land geschlagen?
Entdecken Sie doch mit mir gemeinsam diesen wundervollen Ort und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben.
Details:
Das Wohnhaus:
o in fantastischer ruhiger Lage umgeben von grüner Natur - etwas abgelegen und doch Nahe an den nächstgelegenen Orten
o das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau erfolgte 1975
o in den letzten 3 Jahren wurde umfangreich modernisiert der nördliche Teil des Hauses, sprich WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer wurden erneuert: Böden, Decken, Wände, Fenster, Leitungssysteme, Fußbodenheizung, Haustüre
die weiteren Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind fertigzustellen
o ca. 133 m² Wohnfläche
o ca. 1.814 m² Grundstück
o Öl-Zentralheizung aus 2005, teils Heizkörper, teils Fußbodenheizung
o traumhafter Balkon, hier genießen Sie den Weitblick
Was gehört noch dazu:
o eine Garage mit Abstellraum und Dachboden
Das Highlight und der Traum eines jeden Handwerkers...
o die große Werkstatt mit einer Fläche von ca. 240 m²
Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden ganz nach dem Motto Heimat ist nicht nur ein Wort, es ist ein Gefühl.

Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberlaimbach in traumhafter Höhenlage, ca. 5 Minuten von den Orten Roßbach und Pörndorf entfernt. Oberlaimbach gehört zur Gemeinde Roßbach. Die Gemeinde mit seinen 2.900 Einwohnern liegt im Herzen Niederbayerns. Einkaufsmöglichkeit und Grundschule sind in Roßbach. Der Kindergarten befindet sich im Nachbarsort, Münchsdorf. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Arnstorf, Osterhofen und Vilshofen vor. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92 München - Deggendorf erreichen Sie in 20 Minuten. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 348.000,00 EUR beträgt die Provision 12.423,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 348.000,00 EUR beträgt die Provision 12.423,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de