Villa zum Kauf

1925000 €1.925.000 €6.332,24 €/m²

Finanzierung ab 6404 €/Monat

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8Zimmer

304 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Umgeben von einem wunderschönen parkähnlich angelegten Garten im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel ist dieses Einfamilienhaus im Jahre 1930 auf einem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück erbaut und später noch um einen Anbau erweitert worden.
Verlieben Sie sich in dieses stilvolle Haus mit 304 m² Wohnfläche und 8 Zimmern. Große Fenster, ausgesuchte Fenster mit buntem Bleiglas, viel Licht, großzügige Raumaufteilung, dem Baujahr entsprechende Stilelemente, ein offener Kamin, sowie klassische Fliesen und das edle Fischgrätparkett aus Eiche verleihen diesem Haus seine Besonderheit. Aus den beiden Wohnzimmern mit Panoramafenstern blicken Sie in den wundervollen, gepflegten Garten mit einer alten Buche im Mittelpunkt.
Auch aus den Zimmern und von dem Balkon im Obergeschoss können Sie diesen Blick genießen. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Voll- und ein Duschbad. Das Treppenhaus verbindet die Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss. Zusätzlich existiert eine weitere Treppe in der Diele neben dem Wohnzimmer, die in das Obergeschoss führt und kurze Wege garantiert. Ein Schacht mit Personenaufzug ist vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden, um alle Ebenen barrierefrei miteinander zu verbinden.
In der Garage im Keller ist Platz für ein Auto, Fahrräder oder Stauraum. Haus und Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch inzwischen etwas in die Jahre gekommen. Das Haus benötigt deshalb etwas Zuwendung und möchte saniert werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen in einem Besichtigungstermin diese ganz besondere Immobilie in beliebter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel.

Die Immobilie ist im beliebten und familienfreundlichen Wellingsbüttel gelegen. Der Stadtteil befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt.
Die Lage besticht mit ihrer direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Verschiedene Sportclubs, Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie zu verschiedenen Ärzten unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum in fußläufiger Nähe.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die nahgelegenen S-Bahnstationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel, sehr gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Stichworte Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg