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Reihenmittelhaus zum Kauf
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

CS Immobilienprojekte GmbH
CS Immobilienprojekte GmbH Herrn Timo Schap
CS Immobilienprojekte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Zuhause in traumhafter Wohnlage nahe Passau

Dieses schöne Objekt besticht durch einen besonderen Charme und attraktiven Grundrissen. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dach- und Kellergeschoss.
Die Immobilie verfügt über sieben unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Der offene Kochbereich mit angrenzendem Esszimmer, bietet viel Platz für modernes Wohnen und für die ganze Familie. Viele Fenster und ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten, sorgen für helle Räume und machen die Immobilie zu einem Wohntraum!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie einer Badewanne. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Dusche. Das Haus ist somit der perfekte Rückzugsort für eine Familie mit Kindern.
Die großzügige Terrasse mit Überdachung, lädt zum Sonnenbaden und zu Grillpartys ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte mit kleiner Küche.
Im voll ausgebauten Untergeschoss finden sich neben dem Heizkeller, ein Waschkeller sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung.
1997 bereits sehr hochwertig gebaut, wurde das Haus über die Jahre sehr gepflegt und weist keinerlei Sanierungsstau auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Schöllnach, Schöllnach (94508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser gepflegte Familientraum befindet sich in hervorragender und beliebter Wohnlage in Schöllnach.
Schöllnach liegt ca. 35 km nördlich von Passau und ist in weniger als 30 min. mit dem Auto erreichbar. Deggendorf befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Hervorzuheben und besonders praktisch an dieser Wohnlage, sind die kurzen Entfernungen zu den Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Im Ort selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Das Freizeitangebot ist mit mehreren Sportvereinen gut ausgeprägt. Viele Rad- und Wanderwegen laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. Fällig nach Beurkundung Kaufvertrag.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.251 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
SONSTIGES
BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte
wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 919 442 96.

MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 2,00 % zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer
verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages)
oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten,
verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die CS Immobilienprojekte GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und
gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (§328 BGB).

HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies
schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres
Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher
vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind
ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

CS Immobilienprojekte GmbH
CS Immobilienprojekte GmbHGewerblicher Anbieter
Dresdener Straße 6, 90491 Nürnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
CS Immobilienprojekte GmbH Herrn Timo SchapDein Kontakt
Online-ID: 2gd9q5h
Referenznummer: 274 (1/274)
CS Immobilienprojekte GmbH
CS Immobilienprojekte GmbH Herrn Timo Schap
CS Immobilienprojekte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé