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Praxis zum Kauf · provisionsfrei
349000 €
112 m²Bürofläche
Neuhausen auf den Fildern (73765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Angebot von Paul Hämmerle
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Preise

Kaufpreis
349000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss

Zu verkaufen: vermietete Gewerbeeinheit in Neuhausen auf den Fildern

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die unbefristet vermietet ist und derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt etwa 112 m² und gliedert sich in zwei Hauptbereiche:

- Eine großzügige Hauptfläche von ca. 67 m², die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (optimal für Fitness- oder Bewegungsangebote) geeignet ist.
- Eine zusätzliche Fläche von ca. 45 m², die mit einem Toilettenraum und einem (Umkleide-)raum ausgestattet ist.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Zustand.

Zudem sind im Kaufpreis zwei Stellplätze in der Tiefgarage enthalten, die den Kunden und Mitarbeitern einen bequemen Zugang zur Immobilie ermöglichen.

Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen würde sich die Gewerbeeinheit auch als Physio- oder Massagepraxis anbieten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern, die südlich von Stuttgart liegt und zum Landkreis Esslingen gehört. Diese Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A8 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der umliegenden Region ermöglicht. Geplant ist außerdem eine S-Bahn Anbindung, vrstl. im Jahr 2027.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Esslinger Straße in Neuhausen auf den Fildern (PLZ 73765). Die Esslinger Straße selbst ist gut frequentiert, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit ermöglicht. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohngebäuden und gewerblichen Einrichtungen, die ein vielfältiges Klientel ansprechen.

Insgesamt bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung und ist ideal für Unternehmen, die von der zentralen und gut erreichbaren Lage profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

SM Wirtschaftsberatungs AG
Fronäckerstraße 34
D-71063 Sindelfingen
Homepage: www.smw-ag.de
Mail: paul.haemmerle@smw-ag.de

HRB-Nr. 244984, Amtsgericht Stuttgart
USt-IdNr. DE211264389
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen, Ordnungsamt
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Steve Möhler
Aufsichtsratsvorsitzender: Reinhard Voss

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2004
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Paul HämmerleDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdaj5p
Referenznummer: 318099
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