Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 263,7 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Oberderdingen Oberderdingen 75038

Monat
6Zimmer
263,7 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Waltraud Schaub

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

letzte Chance! - großes Ein- oder 2 Familienhaus mit tollem Garten in bester Lage Oberderdingen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, großzügigem Zuhause - ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und moderner Funktionalität. Das Anwesen ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Lassen Sie sich von den Holzelementen (Vollholz) und den Steintreppen im Inneren beeindrucken. Das modernisierte, barrierefreie Bad verfügt über eine ebenerdige große Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden. Das Esszimmer mit seiner gemütlichen Essecke und der eleganten Holzvertäfelung lädt zu geselligen Abenden ein. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten und bietet einen zusätzlichen Essbereich (Frühstücksecke).

Das sehr großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight des Hauses und öffnet sich zu einem weitläufigen Wintergarten. Hier können Sie dank der elektronischen Markise und Lamellenbeschattung das ganze Jahr über die Natur genießen. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt zu einem überdachten Freisitz der als Hobbyraum oder für gesellige Abende genutzt werden kann. Die große Essecke mit gemauerten Holzofen schafft eine einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer. Ein Etagen-WC gibt es ebenfalls. Im Untergeschoss finden Sie eine große Garage mit elektronischem Tor. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für eine Werkstatt. Ein großer Kellerabstellraum, ein Technikraum mit direktem Zugang zur Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Achtung: oberhalb befinden sich noch 2 Bauplätze die optional dazu erworben werden könnten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser großzügigen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Oberderdingen, Oberderdingen (75038)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Oberderdingen überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte. Die Stadt liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.

Kinder & Bildung
Oberderdingen hat ein Herz für Kinder. Gleich sechs Kindertagesstätten und Kindergärten inkl. naturnahem Waldkindergarten kümmern sich um die Kleinsten der Stadt Oberderdingen.

Für die schulische Bildung sorgen eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, eine Realschule, sowie eine Förderschule. Die Gymnasien und beruflichen Schulen im nahegelegenen Bretten sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Wohnen & Leben
Die Nähe zu den Attraktionen wie dem Aussichtspunkt Horn, dem Rosengarten, dem Freibad FilipeBad und dem NaturErlebnisBad Flehingen machen sie besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Erholung in der Natur als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur - hier findet jeder das passende Angebot.
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und ein Drogeriemarkt sowie Einzelhandelsgeschäfte, Werkstätten und Arzt- und Zahnarztpraxen runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Verkehr
Oberderdingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293 von Karlsruhe nach Heilbronn. Die große Kreisstadt Bretten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Oberderdingen mit der Haltestelle Oberderdingen-Flehingen an die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe-Heilbronn angeschossen.
Der öffentliche Busverkehr ist sehr gut getaktet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.801,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.801,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.778 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Frau Waltraud SchaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdbb5n

Referenznummer: 1696