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Doppelhaushälfte zum Kauf
690000 €3.466 €/m²
3Zimmer
199,1 m²Wohnfläche
649 m²Grundstück

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Herr Sven Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Historische DHH und Ferienvermietung in bester Lage !

Wer die Ruhe und Ursprünglichkeit eines intakten Fischerdorfes sucht, der wird sie hier finden.

Bei dem Verkauf der Liegenschaft handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880 die durch historischen Altbau-Charakter besticht und denkmalgeschützt ist .Die DHH wurde ständig modernisiert . Zahlreiche historische Elemente , wurden mit viel Liebe zum Detail erhalten und restauriert.

Ein weiteres Nebengebäude das 2000 neu aufgestockt wurde, in dem sich zwei Ferienwohnungen befinden gehört ebenfalls dazu sowie eine Gewerbefläche, die seinerzeit als Café genutzt wurde.

Das Fachwerkhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 93,6 m² auf einer Grundstücksfläche von 649 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude umfasst eine Etage und verfügt über eine gasbetriebene Heizung sowie ein Wintergarten. Ein angemietetes Pachtland steht als Parkplatz ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt 3 Zimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren gemütlichen Altbau-Flair aus und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, wodurch ein harmonischer Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort geschaffen wurde.

In idyllischer Lage und eingebettet in die malerische Umgebung, bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Gelegenheit, um ein behagliches Zuhause zu schaffen. Ob als Wohnsitz für eine kleine Familie oder als Rückzugsort für Naturliebhaber, hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Bauweise, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Wintergarten

Lage

Wieck, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in Greifswald, im Ortsteil Wieck einer der begehrten Lagen.

Wieck ist ein Ortsteil der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und hat 472 Einwohner. Das ehemalige Fischerdorf liegt auf der nördlichen Seite der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wiek, einer Bucht des Greifswalder Boddens.

Bekanntestes Wahrzeichen des über 800 Jahre alten Ortes ist die Wiecker Klappbrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Fischereihafen, die vielen reetgedeckten Häuser und die Bugenhagenkirche. Insbesondere in den Sommermonaten sind Wieck und das benachbarte Eldena das beliebteste Naherholungsgebiet der Greifswalder und ein Ziel für Urlauber. Deshalb sind im Dorf mehrere Cafés, Bars, Restaurants und Hotels zu finden.

Jedes Jahr am dritten Juliwochenende findet in Greifswald-Wieck das traditionelle Fischerfest Gaffelrigg statt. Neben der Hanse Sail in Rostock ist dies mit jeweils über 50.000 Besuchern das größte maritime Volksfest in Mecklenburg-Vorpommern. Höhepunkt ist hierbei eine Regatta von Traditionsschiffen aus dem Museumshafen Greifswald, der sich auch ausländische Traditionsschiffe und viele Sportboote anschließen.

Greifswald ist eine historische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, geprägt von einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Universitätsstadt verfügt über ein lebendiges Kulturleben, mit Theater, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen für Bewohner und Besucher. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Region um Greifswald zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, mit weiten Feldern, Wäldern und der Ostsee in der Nähe. Zahlreiche Radwege und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Ostseeküste bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Strand. Die gute Luftqualität und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
690000 €
3.465,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.465,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.518 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienanzeige.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 03834 - 775 20 60 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@sh-immobilien.com.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag/ Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. sh-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.sh-immobilie.com stehen Ihnen die AGB zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl
sh- Immobilien Inh. Sven HaslGewerblicher Anbieter
Anklamer Straße 89, 17489 Greifswald
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Sven HaslDein Kontakt
Online-ID: 2gdca5b
Referenznummer: 93#8IzVIe
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Herr Sven Hasl
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen