Wohnung zur Miete

945 €945 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)

TOP-Sanierte 3-Raum-Wohnung mit neuer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine), Duschbad mit Fenster und großem Balkon im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von MH-Broich zu vermieten.
Ausstattung:
+ großzügiger, lichtdurchfluteter zur Diele offener Wohnraum mit Zugang zum Balkon
+ geräumiges Schlafzimmer
+ kleineres Kinder-/ Arbeitszimmer
+ Küche mit neuer, moderner Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine
+ neues Duschbad mit Fenster
+ luftige, helle Diele
+ Abstellraum
+ großer Kellerraum
+ Garage
Die Wohnung wurde in 2023/2024 kernsaniert, sprich neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Oberböden inklusive Estrich und Schalldämmung, neue Decken, Türen, etc..
Die Wände der Wohnung sind fachmännisch mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Türen und Zargen sind weiss.
In allen Wohnräumen, Küche und Diele wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Sämtliche Räume verfügen über Datenleitungen. Im Abstellraum ist der Anschluß für den dazu notwendigen Router (Netzwerk) vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einer Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Broich, nahe des Stadtteilzentrums Broicher Mitte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A40 (Kreuz Kaiserberg) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und ein gut sortierter Supermarkt rund um die Broicher Mitte.
Die nahegelegene Müga, das Schloss Broich, der Ringlokschuppen und die nur wenige Gehminuten entfernten Ruhranlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Zur Wohnung kann eine Garage für 60,- € / Monat gemietet werden.
Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Aufgrund der Dacherneuerung und der Dämmung der Giebelseiten in 2024 wurde ein neuer Energieausweis beantragt. Dieser solte demnächst vorliegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert