Penthouse zum Kauf

599000 €599.000 €4.504 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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3Zimmer

133 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Pegnitz, Pegnitz (91257)

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Im Herzen von Pegnitz erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im neu erbauten Mühlweg-Carrée. Als exklusivste Einheit der gesamten Anlage besticht dieses Schmuckstück durch hochwertige Sonderausstattungen und eine 74 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick in die Natur. Die zentrale, zugleich ruhige Lage in Pegnitz sowie die exzellente Anbindung an die Autobahn machen diese barrierefreie Penthouse-Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Das Beste daran: Sie ist sofort bezugsfertig.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard mit einer Holzpelletheizung gebaut und überzeugt durch erstklassige Materialien, massive Bauweise und eine herausragende Energieeffizienz. Direkt am Objekt stehen zahlreiche KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf dem Parkdeck zur Verfügung. Über einen barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss, wo sich die exklusivste Penthouse-Wohnung mit der größten Dachterrasse und einem traumhaften Ausblick ins Grüne befindet.

Die Wohnung wurde im Dezember 2022 abgenommen und ist mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fliesenböden sowie bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Um die Exklusivität dieser Immobilie weiter zu betonen, wurden zahlreiche Sonderausstattungen wie Naturholz-Parkettböden, Designfliesen, schwarz beschichtete Unterputzarmaturen in den Bädern sowie Massivholztüren in Sondermaßen verbaut.

Beim Betreten des großzügigen Flurs fällt Ihr Blick direkt auf das absolute Highlight der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur offenen Inselküche. Die bodentiefen Fensterfronten und die beeindruckende Fläche von ca. 49 m² schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Die stilvoll in den Wohnbereich integrierte Inselküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und verbindet Funktionalität mit modernem Design.

Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Wohnräumen aus begehbar und dank ihrer optimalen Ausrichtung perfekt für gemütliche Abende mit Ihrem Partner oder Gästen geeignet. Neben den beiden Schlafzimmern (18 m² und 15 m²), die je einen direkten Zugang zur Dachterrasse bieten, verfügt die Penthouse-Wohnung über ein Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wasch- und Technikraum.

Ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck (Nr. 35) kann für 10.000 € erworben werden. Die hochwertige Inselküche mit allen Einbaugeräten und Designelementen kann für 17.000 € übernommen werden. Bei Bedarf können zudem weitere Stellplätze im Parkdeck oder in der Tiefgarage von der Eigentümergemeinschaft erworben werden.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung ist ein Wohntraum, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Kombination aus der erstklassigen Lage, dem barrierefreien Zugang, der hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem Juwel, das Sie so kein zweites Mal finden werden.

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Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,28 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen