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Wohnung zum Kauf
770000 €6.260 €/m²
3Zimmer
123 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Wolfgang Wagner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumhafte Maisonette in Toplage in Ober St. Veit

Kurzbeschreibung Topmaisonette mit 3 Zimmern und zwei Terrassen sowie Sauna in traumhafter Aussichtslage in Ober St. Veit. Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 2000, ein Lift ist vorhanden.
Man betritt sie in der unteren Ebene über einen großzügigen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 16 m² großen Balkon, zwei Zimmer, die vollmöblierte Küche, das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, ein separates WC sowie ein Schrankraum zugänglich sind.
Von diesem Vorraum gelangt man über eine Treppe in die obere Ebene in der ein Wellnessbereich mit eigenem Badezimmer und Sauna zur Verfügung steht.
Auch hier ist eine ca. 22 m² große Terrasse mit tollem Fernblick vorhanden.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab, der Garagenplatz kann um EUR 40.000.- erworben werden.
Die Wohnung ist zwar in sehr gepflegtem Zustand, es werden aber Investitionen erforderlich sein um modernsten Wohnstandard zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Toplage des 13. Wiener Gemeindebezirks unweit der Erzbischofgasse und des Zentrums von Ober St Veit. Hier am Ende der Hietzinger Hauptstraße stehen alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomielokale zur Verfügung.
Zur Erholung steht der Himmelhof sowie der nahe Lainzer Tiergarten zur Verfügung.
Die Buslinien 53 A und 54 B stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, mit ihnen gelangt man rasch nach Hütteldorf und zur U 4 bzw. zur Verbindungsbahn.
Mit dem Auto erreicht man rasch das übergeordnete Verkehrsnetz über die Hadikgasse/Westausfahrt aber auch das Stadtzentrum

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
770000 €
6.260,16 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Der Stellplatz kostet EUR 40.000,--

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2gdep5v
Referenznummer: 0001009517
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Wolfgang Wagner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé