Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.766,67 €/m²

Finanzierung ab 813 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Töging, Töging am Inn (84513)

Herzlich willkommen im schönen Töging am Inn.
Heute möchten wir Ihnen eine helle, freundliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter und zentrale Wohnlage im 1.OG (kein Lift) näher bringen.
Das Grundstück der Verkaufseinheit ist sehr groß/weitläufig und hat eine Fläche von über 11.000 m². Daher sind ausreichende Abstandsflächen der Gebäude und eine großflächige Nutzung der vorhandenen Grünflächen gegeben/möglich. Die Anlage besteht aus 4 Wohnblöcken (jeweils 6 Einheiten) und 3 Garagengebäuden.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
A) Wohnflächen
- Flur, ca. 9,00 m²
- Zimmer 1, ca. 18 m²
- Wohnen, ca. 22 m²
- Zimmer 2, ca. 20 m²
- Küche, ca. 9 m²
- Bad, ca. 10 m² (mit Fenster + Wanne + Dusche + Waschmaschine + Fußboden- und Heizkörperheizung)
- Balkon, ca. 4 m² Ansatz 1/2 ca. 2 m²
Summe ca. 90 m²
B) Nutzflächen
- gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss über die Wohnung, ca. 20 m²
- Anteil Speicherfläche
- Einzelgarage
Die Wohnung wurde in den Jahren 1997/1998 kernsaniert (neue Fenster, Bad, Elektroleitungen /-Schalter/-Steckdosen, Wohnungstüren usw.) . Zusätzlich wurden im Jahr 2022 in den 3 Zimmern ein neuer Laminatboden und auf dem Balkon ein neuer Fliesenboden verlegt. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, Baujahr 1998.
Die Einheit steht nach Übergabe zur Verfügung und kann dann entsprechend selbst genutzt oder vermietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Töging liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstelle Töging erreichbar. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die B 299 und die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.
Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Stadt liegt in Südostoberbayern. In etwa 7,5 Kilometer (Luftlinie) in östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Altötting sowie rd. 5 Kilometer (Luftlinie) in westlicher Richtung liegt Mühldorf. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 76 Kilometer (Luftlinie).
Die Stadt Töging besteht aus 9 Stadtteilen. Es gibt nur die Gemarkungen Töging. Die umliegenden Nachbarstädte/-gemeinden sind Mühldorf, Erharting, Winhöring, Teising, und der Markt Tüßling.
In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Töging gegeben.
Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.
Die Einheit liegt in guter und zentrale Wohnlage im Stadtkern.

Stichworte Nutzfläche: 20,24 m², modernisiert