Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

219555 €219.555 €2.195,55 €/m²

Finanzierung ab 706 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Friedrich Ebertstr. 16, Varel, Varel (26316)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und voller Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist. Diese zeitlose Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen, während Sie den nostalgischen Charme vergangener Tage bewahren.
Mit drei Zimmer, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC auf circa 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus eine solide Basis für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich bieten der Keller mit einer Waschküche und einer zusätzlichen Dusche sowie zwei weiteren Zimmern mit Tageslicht auf circa 55 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus energetisch verbessert werden kann und einige Arbeiten, wie Malerarbeiten und individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse erfordert, bietet es dennoch eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang und den offenen Flur werden Sie von einem Gefühl der Nostalgie und des Potenzials empfangen, während Sie Ihren Weg in den weitläufigen Garten finden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu entfalten und Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Der Garten, mit seinem parkähnlichen Ambiente und seinen vielfältigen Pflanzen, darunter eine chilenische Araukarie, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.
Interessenten werden darauf hingewiesen, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.
Interessenten werden gebeten, bei der Besichtigung eine Zusage ihrer Bank für die Finanzierung vorzulegen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Varel ein malerischer Ort am Jadebusen, der für seine idyllische Lage und seine maritime Atmosphäre bekannt ist. Das Haus befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 16, in einer ruhigen Sackgasse, die eine erholsame und friedliche Umgebung bietet.
Die Lage ist äußerst zentral und bietet gleichzeitig eine angenehme Abgeschiedenheit. Als Eckgrundstück genießen Sie hier eine gewisse Privatsphäre und Ruhe.
Die Nähe zum Bahnhof, nur 300 Meter entfernt, macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler und Reisende, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca 10 Minuten erreichbar. Zudem ist der Hafen, wo der Jadebusen beginnt, nicht weit entfernt, was maritime Aktivitäten und Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Varel selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Spazierwege entlang des Jadebusens, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine lebendige Gemeinschaft. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Diese einzigartige Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bauspezifische Aspekte:
Baujahr: 1965
Mauerwerk: massiv, zweischalig mit Luftschicht
Dach: Betondachstein aus dem Baujahr
Heizung: Gas Therme Viessmann Gosola 1997 mit integriertem Warmwasserspeicher Leitungen: Teilweise noch verzinkte Stahlleitungen im Frischwassernetzwerk
Duschbereich im Jahre 2020 modern erneuert, Fenster: aus Baujahr in Hohlausführung mit Thermopenverglasung, hochwertiges Parkett und Natursteinböden
Die massive Garage mit kleiner Hobbywerkstatt hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten und ist mit einem elektrischen Antrieb mit Stahlschwingtor ausgestattet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen