Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 61.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche Dudweiler - Mitte Saarbrücken 66125

Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche

Frau Eva Quint

Quint Immobilien GmbH

Spitzen Renditeobjekt! Direkt am Marktplatz - vollmöbliert vermietet

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz in Dudweiler gelegen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die ersten drei Etagen sind von einem Arzt und weiteren Unternehmen angemietet. Nur im oberen Stockwerk, welches auch über einen Fahrstuhl erreicht werden kann, sind fünf Mietwohnungen vorhanden. Raumaufteilung Die Wohnung ist schön geschnitten, mit einem kleinen Eingangsbereich von dem das Wohn- und Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Die voll ausgestattete Küche liegt um die Ecke am Wohn- und Schlafzimmer. Alle Fenster gehen in Richtung Süden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Durch den Fahrstuhl und eine Rampe im Eingangsbereich eignet die Wohnung sich auch hervoragend für Rentner.

Die Wohnung wurde vor dem Mieter komplett neu möbliert und frisch gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dudweiler - Mitte, Saarbrücken (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt unmittelbar am Marktplatz in Dudweiler, einem Stadteil von Saarbrücken. Zu Fuß sind alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Bis zur Universität des Saarlandes sind es ca. 5 Bus- oder 30 Gehminuten. Die Straße ist eine Einbahnstraße und daher sehr wenig befahren und ruhig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

61000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Die Wohnung ist vollmöbliert (inklusive einer Einbauküche) vermietet. Die Vollmöblierung ist mit einem Restwert von 3.000 € im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell für 340 € netto inkl. Möbel vermietet und führt so zu einer Jahresnettomiete von 4.080 €. Auf 15 Jahre gerechnet ergibt sich ein Kaufpreis von 61.200 €.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haben Sie Interesse? Dann bitte ich um eine kurze Rückmeldung an meine geschäftliche E-Mail: e.quint@quint-immobilien.de .

Ich möchte alle Makler bitten, Abstand von möglichen Maklerangeboten zu nehmen. Ich möchte die Kosten dem möglichen Käufer nicht auflasten. Da es sich um ein einfaches und solides Kaufobjekt handelt, ist kein Makler von Nöten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quint Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saarbrücker Straße 223, 66125 Saarbrücken

Frau Eva QuintDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gdft5p