Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

384300 €384.300 €7.117 €/m²

Finanzierung ab 1551 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Neusurenland 128, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klaren Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und rundet den Wohnkomfort ab.

Die Wohnung ist mit elegantem Parkett ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Dank der barrierefreien Gestaltung gemäß §52 HBauO und der energieeffizienten Bauweise nach QNG-Standard bietet sie zukunftsorientierten Wohnkomfort.

Perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen suchen!

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Effizienzhaus 40 QNG Wir freuen uns, Ihnen mit unseren Effizienzhäusern 40 (QNG) eine Immobilie zu präsentieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch überzeugt. Dieses Baukonzept kombiniert moderne Architektur, innovative Technologien und nachhaltige Materialien – ein Plus für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ihre Vorteile im Überblick:
1. Attraktive Fördermöglichkeiten

Für Eigennutzer: Profitieren Sie von den großzügigen Förderprogrammen der KfW, die den Erwerb von energieeffizientem Wohnraum mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen unterstützen.
Für Kapitalanleger: Nutzen Sie die degressive Abschreibung und zusätzliche Sonderabschreibungen, um Ihre Investition steuerlich zu optimieren.
2. Unabhängige Qualitätsüberwachung
Unser Anspruch an höchste Qualität wird durch die baubegleitende TÜV-Überwachung und die Expertise von zwei unabhängigen Sachverständigen unterstrichen. Diese Experten:

Überwachen die Einhaltung der strengen Anforderungen der öffentlichen Förderinstitute.
Führen umfassende Prüfungen, einschließlich Luftdichtigkeitstests, durch, um sicherzustellen, dass alle Standards erfüllt oder übertroffen werden.
3. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Als zertifiziertes Effizienzhaus 40 (QNG) erfüllen unsere Immobilien die strengen Kriterien für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie:

Niedrigste Energiekosten durch modernste Gebäudetechnik.
Eine langfristige Wertsteigerung durch ökologische Bauweise und steigende Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien.
Mit unserem Projekt investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu klären.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage. KfW40 Doppelhäuser in Kayhude Wir freuen uns, Ihnen weitere wunderschöne Doppelhäuser in Kayhude, unweit der Hamburger Walddörfer, anbieten zu können.
Diese modernen und hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften erfüllen den QNG Effizienzhaus 40 Standard und überzeugen durch:

Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise nach höchsten Standards.
Familienfreundlichkeit: Großzügige Wohnflächen und naturnahe Lage.
Attraktive Umgebung: Nähe zur Natur, mit schneller Anbindung an Hamburg.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – jetzt mehr erfahren und Besichtigungstermin vereinbaren!

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NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen: Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage.

Rufen Sie mich an, ich bin Ihnen gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das völlig unverbindlich und kostenlos für Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Neubaustandard