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Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.154 €/m²
9Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.098 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
Herr Marc Utermöhlen
ImmoNetzwerk GmbH

2 kernsanierte Häuser auf einem Grundstück ! Rendite oder höchste Wohnqualität !?

Diese beiden gepflegten und ganz besonderen Immobilien nebst Grundstück und Garten suchen einen neuen Eigentümer.

2 kernsanierte Fachwerkhäuser mit seperaten Eingängen gemütlichem Innenhof, Garten und Nebengebäuden befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ellrich.

Ohne Renovierungsaufwand können Sie alleine oder mit Ihrer Familie die beiden Häuser sofort bewohnen und deren Komfort und Individualität genießen.

Denkbar ist auch eine Vermietung des Hinterhauses an Feriengäste.

Aufwendige und durchdachte Sanierungsmaßnahmen hat der Eigentümer damals durchführen lassen und dabei keine Kosten gescheut.

Für die kleine oder größere Familie mit Haustieren und Liebe zur Natur sind diese beiden Immobilien wie geschaffen. Jeder findet hier bestimmt sein Lieblingszimmer und Lieblings-Aufenthaltsort..!

Sei es der gemütliche und uneinsehbare Innenhof, der Treppenbalkon, die Terrasse mit Wasserspielen am Hinterhaus oder im Parkähnlichen Garten mit Feuerstelle, Gartenhaus, Sandkiste oder in der Werkstatt, welche auch gut als Partyraum genutzt werden kann...!

Allerdings muss man die etwas steileren Treppen, speziell die Design-Tritt-Holztreppen im Hinterhaus zu bewältigen wissen...! Für Ältere Herrschaften sind diese eventuell ungeeignet..., die Treppe vom Haupthaus in den ersten Stock ist allerdings leicht begehbar.

Durch die angrenzenden Häuser ist eine zusätzliche Dämmung gegeben, welche sich positiv auf den Energieverbedarf auswirkt.

Eine 5 kWp. PV Anlage mit Speicher und ein Kaminofen helfen zusätzlich noch beim Sparen...!

Die beiden Häuser bieten von Natur aus, Ihrer Bauweise gedankt, ein überaus angenehmes Raumklima.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Rückruf oder/und Ihre Mail. Gerne beantworten wir all Ihre noch offenen Fragen zu diesen charmanten und speziellen Immobilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Lindenstraße 22, Ellrich, Ellrich (99755)
Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen auf 255 m ü NN. Sie liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes und hat nach der Einwohnerzahl mit ca. 6.400 den Status einer Kleinstadt.

Die Stadt Ellrich wird in der Landesentwicklungsplanung als Grundzentrum geführt und hat somit in seiner weiteren wirtschaftlichen Entwicklung den nötigen Freiraum, bei Neuansiedlungen sowie der Pflege bestehender gewerblicher Betriebe.

Zur Zeit sind annähernd 300 Gewerbetreibende des produzierenden sowie vor allem des Dienstleistungsgewerbes im Gewerbeverzeichnis registriert.

Die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt Ellrich am Rande des Südharzes ist sowohl für wirtschaftliche Unternehmen als auch für die Tourismusbranche interessant.

Ellrich besitzt einen Bahnhof und alle weiteren Infrastrukturellen Werte, die zu einer Kleinstadt gehören.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.153,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
395 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.965 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marc UtermöhlenDein Kontakt
Online-ID: 2gdht54
Referenznummer: CB1246
ImmoNetzwerk GmbH
Herr Marc Utermöhlen
ImmoNetzwerk GmbH
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