Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 582.500 € 4 Zimmer 87,5 m²<br/>Wohnfläche Eschenholt 17 Stellingen Hamburg 22525

Monat
4Zimmer
87,5 m²Wohnfläche

Herr Alexander Belz

KSW Massivhaus GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Sehr schöne Penthouse-Wohnung in toller Lage von Hamburg-Stellingen

Ihre neue Penthouse-Wohnung in toller Lage von Hamburg-Stellingen.
Courtagefrei, mit Aufzug und Süd-West-Balkon.

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen. Wohnen Sie zukünftig auf rd. 46 m² bis hin zu rd. 88 m² in einer ruhigen Seitenstraße, Sackgasse, in Hamburg-Stellingen.

Unser Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck Ihrer neuen Wohnung.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, wahlweise auch 3 Zimmer, die verschiedenen
Grundriss-Varianten finden Sie im Anhang.
Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet, aus dem Wohn- u. Essbereich führt
ein großes Fenster-Element auf den Süd-West-Balkon.
Ein Home Office, das Bad en Suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche gehören dazu.

Massivbauweise, umfangreiche Verblendsteinauswahl, individuelle Fenster-Gestaltung, farbig
gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Fliesenarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge
gehören zum Leistungsumfang.

Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch Details Ihrer Wohnung, z.B. Fliesenarbeiten,
Bodenbeläge, Malerarbeiten, selbst auszuwählen.

Zusätzlich können Carport-Stellplätze sowie separate Abstellräume auf dem Grundstück
erworben werden.

Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Eschenholt 17, Stellingen, Hamburg (22525)

Das Grundstück befindet sich in der Straße "Eschenholt" in Hamburg-Stellingen.
Eine ruhige Seitenstraße, Sackgasse, das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet.

Das Grundstück wird gemäß Teilungserklärung auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt.

Von der Straße "Eschenholt" sind es nur wenige Schritte zur S-Bahn-Station Stellingen, Lebensmittelgeschäfte sowie ein Bus-Knotenpunkt liegen "vor der Tür".

Ebenfalls haben Sie mit dem Pkw eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

582500 €

6.657,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.657,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten sowie
die Baunebenkosten.

Die Einbauküchen sowie die Kfz-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können
gegen gesonderte Berechnung geplant und erworben werden.

Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 5,50%, sowie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kosten von Einbauküchen und Kfz.-Stellplätzen.

Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Alexander Belz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSW Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Maurepasstraße 5, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gdks5p

Referenznummer: 79 (1/79)