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Wohnung zum Kauf
88420 €1.000 €/m²
4Zimmer
88,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Köflach (8580)

Ofner Immobilien GmbH
Team Ofner Immobilien
Ofner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
88420 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

"Sonstige" = Verwaltungskosten

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Willkommen in Köflach! Gute Gelegenheit für günstigen Wohnraum

In sonniger Stadtrandlage befindet sich diese Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Unweit vom Köflacher Stadtzentrum liegt die sanierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre und bietet auf einer Fläche von ca. 88 m² einen Vorraum, das Bad, ein separates WC, einen Abstellraum, die Küche, eine Essdiele, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und drei Schlafzimmer. 

Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung, die Böden sind zum Teil mit Parkett verlegt, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht Sanierungsbedarf.

Nach einer Sanierung bietet die Wohnung mit ihrer guten Größe von 88 m² ein schönes, neues Zuhause für Ihre Familie in Zentrumsnähe. Auch als Ferienwohnung für Ihre Aufenthalte in Köflach ist die Wohnung gut geeignet, sobald sie saniert ist.

In den Stadtkern von Köflach [https://koeflach.at/]sind es nur ca. 600 m, 10 Gehminuten. Hier können Sie die gesamte Infrastruktur der Heimatstadt der weltberühmten Lipizzaner nutzen: Einkaufen, ärztliche Versorgung, Dienstleister, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie. Zahlreiche Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Therme Nova Köflach ist nur 1,3 km entfernt und fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Köflach mit seiner Verbindung in die Landeshauptstadt Graz sind es nur 800 m. Von hier aus haben Sie gute Anschlüsse mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Team Ofner Immobilien

Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

Astrid Wittmann, zertifizierte Maklerassistentin

office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 22892

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at [http://www.ofner-immobilien.at]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrumsnähe, Siedlungslage

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Ofner Immobilien GmbH
Ofner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 86, 8582 ROSENTAL AN DER KAINACH
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Partnerschaft
Team Ofner ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gdl956
Referenznummer: OBGC2024082813505470337c2a19cfe
Ofner Immobilien GmbH
Team Ofner Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé