Reihenmittelhaus zum Kauf

698000 €698.000 €4.335 €/m²

Finanzierung ab 2842 €/Monat

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6,5Zimmer

161 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Peter und Paul, Landshut (84028)

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Nur 100 Meter zur kleinen Isar!
Perfektes Reihenmittelhaus in Top-Lage von Mitterwöhr!

Dieses wunderbare Gebäude aus dem Baujahr 1982 wurde vor einigen Jahren umfassend und sehr hochwertig renoviert und besticht durch einen ausgezeichneten Zustand.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und vereint zeitlose Architektur mit modernen Ausstattungsdetails.
Die sehr gut eingeteilte Wohnfläche von ca. 161 m² inklusive dem sehr schön ausgebauten Dachstudio schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten aus Glas mit gefliestem Boden und einem offenen Kamin - prädestiniert für gemütliche Stunden zu allen Zeiten.

Bei der Renovierung 2018 wurden hochwertige Materialien wie Edelstahlleitungen und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster eingebaut. Das Haus überzeugt durch eine intelligente Wärmeverteilung: Die moderne Küche, der Wohn- und Essbereich sowie die Diele mit angrenzendem WC sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt die Wandheizung im Wohnbereich für eine angenehme Wärmeverteilung. Im OG gibt es im Bad eine neue Fußbodenheizung, während in den übrigen Räumen klassische Heizkörper installiert sind.

Ein leistungsstarker Grundofen im EG verleiht dem Haus eine wohlige Atmosphäre und ergänzt die Ölzentralheizung auf effiziente Weise. Der trockene Keller eröffnet weitere Nutzungen und dient als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Der gepflegte Außenbereich mit der klar strukturierten Grünfläche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die hellen Räumlichkeiten und sehr gute Ausstattung mit durchdachten Grundrissen machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und stilvolles Wohnen legen.

Komplettiert wird das Angebot mit einer Einzelgarage und einem Stellplatz davor.

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 62.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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