Maisonette zum Kauf 439.000 € 3 Zimmer 92,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Deggendorf Deggendorf 94469

Monat
3Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Daniel Geier

GEMI Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Erstbezug: Hochwertige Maisonette-Stadtwohnung (EG+OG) im Herzen von Deggendorf. Nur ca. fünf Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

Baujahr: 2024 wurde das Objekt als Zweifamilienhaus in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung erbaut. Aktuell werden noch die letzten Arbeiten abgeschlossen.

Ausstattung: Auf zwei Etagen verteilt, vereint die Wohnung modernes Design mit funktionaler Eleganz und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Zutritt zur Wohnung erhalten Sie durch eine top moderne Haustüre samt Fingerprint Sensor oder über die Garage, wo sich Ihr Stellplatz befindet. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster und Hebeschiebetüren runden das Ganze ab. Abgedunkelt wird über elektrische Raffstore. Dank eines KNX-Systems steuern Sie alles bequem über ein Touchpad und Ihren Besuch empfangen Sie über eine Videosprechanlage. Abstellmöglichkeiten z. B. für Ihr Fahrrad haben Sie im dazugehörigen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Sonnenterrasse im EG und der Balkon im OG. Beides lädt zum Entspannen und Verweilen inmitten der Stadt ein.

Wohnfläche: 92,8m² aufgeteilt auf 2 Etagen. Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit (WC, Dusche, Wanne) und ein Schlafzimmer.

Heizung: Zentralheizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)

Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Daten, Bildern und Grundrisse zukommen lassen.
Leider können wir dies nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, E-Mail und Telefonnummer, da wir eine Interessentennachweispflicht gegenüber unseres Kunden (Verkäufer) haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Hochschulstadt Deggendorf befindet sich in einer absolut zentralen Lage diese tolle Stadtwohnung. Die Stadt mit seinen ca. 35.700 Einwohnern ist auch bekannt als Tor zum Bayerischen Wald. Die Kreisstadt besticht zugleich mit Ihrer hervorragenden geografischen Lage, egal ob zum Autobahnzubringer Kreuz A3/A92 oder in die Berge im Bayerischen Wald, beides ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese hervorzuhebende Lage trifft auch auf dieses herrliche Objekt zu.
In ca. fünf Gehminuten befinden Sie sich am Stadtplatz, wo Sie das rege Treiben der Marktstände und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Dennoch haben Sie durch die ruhige Lage dieser Wohnung den perfekten Rückzugsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.730,60 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. 19% MwSt.

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4.730,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung von Montag bis Sonntag, zur Verfügung.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
Dann rufen Sie uns einfach an: 08544 53 99 717
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GEMI Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Erlenweg 5, 94532 Außernzell

Partnerschaft

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Online-ID: 2gdna52