Mehrfamilienhaus zur Miete

1700 €1.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7Zimmer

267 m²Wohnfläche

1.911 m²Grundstück

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Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

++ Bitte nur Anfragen per E-Mail ++

Dieses ruhig gelegene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus kann ab Januar 2025 angemietet werden (auch als Zeitmietvertrag oder möblierte Anmietung möglich).

Das Haus ist vielfältig nutzbar. Es besteht aus zwei großzügigen Etagen, durch die Hanglage in Erdgeschoss und Untergeschoss gegliedert. Ideal ist das Haus für Freiberufler oder Arbeiten im Homeoffice. Durch die Möglichkeit, eine Wohnung mit separatem Eingang zu trennen, können hier auch Familien mit einer weiteren Generation zusammenwohnen.

Die Kaltmiete beträgt € 1.700,-- zzgl. € 300,-- Nebenkosten/Monat.
Gas, Wasser und Strom trägt der Mieter und muss von diesem angemeldet werden (ca. € 500,--/Monat).

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum. Ess-, Wohn- und Kaminzimmer bilden zusammen einen großzügigen, hellen und offenen Bereich. Separat liegen das Elternschlafzimmer, Badezimmer und ein weiterer Raum (Büro/Kinderzimmer).

Über eine breite Treppe gelangt man in das Untergeschoss, hier befinden sich u.a. ein ca. 50 m² großer Raum (derzeit als Büro genutzt) und zwei Kinderzimmer. Alle drei Räume mit Ausgang zur Terrasse und teils großen bodentiefen Fenstern. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer und ein Raum, der als Küche vorgesehen wurde. Über eine zweite Hauseingangstüre kann ein Teil als komplett eigenständige Wohnung abgetrennt und genutzt werden (Küche, Badezimmer und zwei Kinderzimmer (als Wohn -und Schlafzimmer).

Heizungsraum, Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Herzogenrath - Stadt

Die Gemeinde mit ca. 48.000 Einwohnern liegt nördlich der Stadt Aachen und unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden.

In Herzogenrath sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker, Supermarkt, Postannahmestelle, Bankfiliale, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte vorhanden.

Vom Bahnhof Herzogenrath Anschlüsse u.a. Richtung Aachen, Geilenkirchen, Stolberg, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sowie zu Zielen in den Niederlanden.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A4 oder A44 liegt in ca. 15 Fahrminuten Entfernung.

Das angebotene Haus befindet sich ca. 1 km vom Zentrum der Stadt Herzogenrath und liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse, die unmittelbar an ausgedehnte Waldwege grenzt.

Sonstiges Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1