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Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 644.000 € 3 Zimmer 67,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Blumenau München 80689
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 644.000 € 3 Zimmer 67,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Blumenau München 80689
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
644000 €9.298 €/m²
Finanzierung ab 2550 €/Monat
3Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit viel Natur

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,05 Quadratmetern, die sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung professionell betreut, sodass kontinuierlich Maßnahmen zur Erhaltung der Substanz durchgeführt werden. Ein beschlossener Plan zur Reinigung der gesamten Außenfassade zielt darauf ab, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu verbessern. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich (inkl. Stellplatz 50,00 €) auf monatlich 1.800,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Blumenau, München (80689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnanlage befindet sich in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile von Hadern, nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße). Dieser Stadtbezirk grenzt im Norden an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim, im Osten an Sendling-Westpark sowie im Südwesten an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und die Gemeinden Neuried. Im Westen schließen sich Planegg und Gräfelfing (beide im Landkreis München) an. Die Infrastruktur des Stadtbezirks ist hervorragend. Direkt neben der Wohnanlage liegt die Bushaltestelle "Blumenau" der Linie 56. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Pasinger Marienplatz sowie den Pasinger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie bequem über die Hackerbrücke und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt, insbesondere zum Marienplatz. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Münchner Innenstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
644000 €
9.297,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
287 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.297,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.38, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 7.46, Distanz zur Hauptschule: 4.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 53, 80802 München
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Partnerschaft
Herr Maximilian WillDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gdpb58
Referenznummer: DC-MUE-2809
Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen