Wohnung zum Kauf

299999.99 €300.000 €4.286 €/m²

Finanzierung ab 1253 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bauschheim / Im Weinfass, Rüsselsheim / Bauschheim (65428)

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Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Licht und Luft optimal nutzt und dabei ein modernes, helles Wohnambiente schafft. Das gesamte Gebäude und seine Gemeinschaftsflächen sind in einem hervorragenden Zustand, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 730,00 Euro Kalt, die Warmmiete liegt bei 880,00 Euro. Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf 270,00 Euro im Monat und deckt die allgemeinen Betriebskosten sowie die Rücklagen für Instandhaltungen ab.

Mit diesen stabilen Einnahmen bietet das Objekt eine solide Rendite und minimiert den Verwaltungsaufwand für den Investor. Die Lage und Ausstattung der Wohnung sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung und sichern langfristig das Anlagepotenzial dieser Immobilie.

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Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,75 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 9.42, Distanz zum Gymnasium: 4.34, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz vom Zentrum: 8.29