Wohnung zum Kauf 395.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Beilstein Beilstein 71717

Monat
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche

Frau Larissa Zelenka

Gutknecht Immobilien GmbH

Neuwertige 3,5-Zi-Wohnung in traumhafter Lage von Beilstein

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen und modernen 3,5-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und doch naturnaher Lage von Beilstein.

Highlights der Wohnung:
Beide Schlafzimmer bieten viel Platz und sind ideal für ein komfortables Doppelbett sowie Schränke und Kommoden geeignet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der bodentiefen Fenster entsteht ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch.

Die Küche ist separat und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Hier können Sie Ihre Kochkünste in vollen Zügen ausleben. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die moderne Gestaltung und die hochwertigen Materialien machen das Bad zu einer wahren Wohlfühloase. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Der sonnige West-Balkon ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Des weiteren bietet das Haus eine Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen Gemeinschaftsgarten. Der Aufzug im Haus bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Beilstein, Beilstein (71717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beilstein liegt idyllisch eingebettet in der Weinbauregion im Landkreis Heilbronn, im nördlichen Baden-Württemberg. Der Ort befindet sich am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.

Geographische Lage:
Beilstein liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Ludwigsburg und rund 30 Kilometer von der Stadt Heilbronn entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart-Heilbronn) ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Stuttgart und Heilbronn sind somit in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was Beilstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Infrastruktur:
Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Weiterhin sind die umliegenden Städte wie Heilbronn oder Ludwigsburg leicht erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Naturnähe und Freizeit:
Durch die Lage am Fuße der Löwensteiner Berge und die umgebenden Weinberge bietet Beilstein zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Burg Hohenbeilstein ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Tal. Außerdem laden die Weinberge und Weingüter in der Umgebung zur Erkundung der regionalen Weinkultur ein.

Lebensqualität:
Dank der Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme, der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit größerer Städte ist Beilstein ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Die charmante Kleinstadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.247,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.247,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.464 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.939 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gutknecht Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ottostraße 18, 76227 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Larissa ZelenkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdr655

Referenznummer: 27