Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

4200 €4.200 €Nettomiete zzgl. NK

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15Zimmer

420 m²Bürofläche

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Herdecke, Herdecke (58313)

Bürofläche zu vermieten – 420 qm in Herdecke
Wir bieten eine großzügige, moderne und voll ausgestattete Bürofläche zur Vermietung an. Die Bürofläche wurde vor kurzem frisch saniert.
Daten des Objekts:
• Ort: Herdecke
• Fläche: 420 qm, verteilt auf zwei Etagen
• Ausstattung:
oMöblierung: Die Übernahme der Büromöbel ist optional
oRaumaufteilung:
• Erdgeschoss: 4 geschlossene Büros, separater Besprechungsraum, zwei kleine Abstellräume und ein Serverraum
• Obergeschoss: 7 geschlossene Büros
o Küche:
• Große Einbauküche im Erdgeschoss: ausgestattet mit Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach (Übernahme gegen Aufpreis möglich)
• Teeküche im Obergeschoss: ausgestattet mit Spülmaschine und kleinem Kühlschrank (Übernahme gegen Aufpreis möglich)
o Sanitär: 4 Toiletten (2 pro Etage)
o Heizung/Klima: Neuwertige Kombikühl- und Heizgeräte mit einer Wärmepumpe (Geräte seit 2023)
o Technische Ausstattung: Serverraum vorhanden
oBesprechungsraum: Separater Besprechungsraum verfügbar
o Parkmöglichkeiten: 8 Stellplätze vor Ort, die optional hinzugebucht werden können

Anbindung o Zugstation: Haltestelle Wittbräucke in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar
o Busstation: Haltestelle Gahlenfeldstraße, nur 5 Minuten Fußweg entfernt
o Autobahnanbindung: A1 Hagen-West (ca. 5km), A45 Dortmund-Süd (ca. 5km Hinweis zur Sanierung Die Büroflächen wurden 2023 umfassend saniert, inklusive neuer Sanitäranlagen, Kombikühl- und Heizgeräten, Decken, Wände, Böden sowie Schallschutzmaßnahmen.

Diese Immobilie bietet sich ideal für Unternehmen an, die eine sofort bezugsfertige Bürofläche mit guter Ausstattung und Anbindung suchen. Die frische Sanierung und die durchdachte Raumaufteilung – mit 7 geschlossenen Büros im Obergeschoss sowie 4 geschlossenen Büros, einem Besprechungsraum und weiteren Abstellräumen im Erdgeschoss – machen das Büro besonders attraktiv. Die große Einbauküche im Erdgeschoss mit Sitzecke bietet zudem einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Ihre Mitarbeiter. Die Übernahme der Büromöblierung ist optional. Bei Übernahme der Büromöblierung erhöht sich der Mietpreis. Kontakt Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 02330802780 oder per Mail an objektmanagement@felten.de
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs