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Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €799 €/m²
8Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.021 m²Grundstück

Prill Immobilien
Prill Immobilien
Herr Maximilian Prill
Prill Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dahlenberg bei Trossin: Großes EFH mit rd. 169 m² Wfl.; rd. 1.021 m² Grdstk. am Heidewald gelegen!!!

Auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück entstand um 1912 das zum Verkauf stehende Ein-/ Zweifamilienhaus welches 1976 auf die heutige Wohnfläche von ca. 169 m² erweitert wurde. Verteilt über zwei Vollgeschosse (mit einer Raumhöhe von über 2,50 m) ist im Erdgeschoss Flur, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer angeordnet. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss welches sich in Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad aufteilt. Durch die jetzigen Bewohner wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und 1976 umgebaut; so verfügt jede Etage über Küche und Bad. Durch eine geschickte Neuordnung des Grundrisses können in dem Wohnhaus große Räume geschaffen werden so dass das Haus nur von einer Familie genutzt werden kann.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und eine kleine Scheune.

Der Garten ist zum Heidewald ausgerichtet und bietet neben Ruhe einen herrlichen, unverbaubarer Blick auf die Natur.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen des Hauses auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.

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Lage

Dahlenberg, Trossin (04880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dahlenberg in der Gemeinde Trossin liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen, im Naturpark "Dübener Heide", ist über die Kreisstraße 8901 erreichbar und befindet sich unter dem Schafberg des Dübener Waldes, südöstlich vom Stausee Dahlenberg. Der anspruchsvolle Naturliebhaber, der Ruhe- und Erholungssuchende Urlauber findet hier sein Ferien-bzw. Wohnparadies. Ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch fast endlos scheinende Wälder und Flure. Fauna und Flora sind märchenhaft unberührt. Viele kleinere Teiche und Bachläufe laden zum Verweilen ein. Blüten und Gräser, seltene Tierarten, wie Kranich, Schwarzstorch, Eisvogel und Biber bevölkern die Naturschutzgebiete. Dahlenberg ist flämischen Ursprungs und wurde im Zeitraum 1250-1280 gegründet. Der Name wurde nach der durch die flämischen Ansiedler kultivierten Pflanze Dahle entlehnt und wurde 1454 als Dahlenberg angegeben. Er entwickelte sich auf das jetzige Dahlenberg. 1551 lebten in der Ansiedlung 24 Personen. 1818 waren bereits 320 Leute ansässig. 1939 zählte die Gemeinde 402 und 1950 557 Leute. 1971 wurde das Dorf nach Trossin eingemeindet. 2012 lebten im Ortsteil 261 Menschen. Erwähnen sollte man mit der Dorfmühle und den Stausee Dahlenberg die 2 wichtigsten Sehenswürdigkeiten im Ort und in der Nähe.
Das Verkaufsobjekt liegt am Ortsrand von Dahlenberg, an einer Anliegerstraße und grenzt an den Heidewald sowie den beliebten Wäldern und Wiesen am Trossiner Stausee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
135000 €
798,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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798,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
364 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.739 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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Herr Maximilian Prill
Herr Maximilian PrillDein Kontakt
Online-ID: 2gdst5d
Referenznummer: 2020
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen