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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 9 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Nürnberger Str. Amberg 92224
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 9 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Nürnberger Str. Amberg 92224

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
539000 €2.304 €/m²
Finanzierung ab 2134 €/Monat
9Zimmer
234 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nürnberger Str., Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur präsentiert sich diese Immobilie in begehrter Lage Ambergs. Das unmittelbare Umfeld verwöhnt Sie mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: Von diversen Supermärkten über einladende Restaurants und Cafés bis hin zu einem modernen Einkaufszentrum ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Für aktive Bewohner stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, während Tierfreunde von zwei nahegelegenen Fachgeschäften profitieren. Im erweiterten Umkreis finden Sie zudem mehrere Kindergärten, vielfältige Kultureinrichtungen, ein Kino sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung an mehrere Hauptverkehrsadern sowie der Autobahn A6 – alles Faktoren, die zu einer überzeugenden Lebensqualität an diesem Standort beitragen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
539000 €
2.304 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.304 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.187 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mehr-Generationenhaus In begehrter und ruhiger Wohnlage Ambergs präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte im zukunftsweisenden KfW 40 plus Neubau-Standard. Das architektonisch durchdachte Holz-Hybrid-Haus besticht durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche und vermietbaren Flächen von über 280 Quadratmetern, die sich über Souterrain, Erdgeschoss und weitere Geschosse erstrecken. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Besonders beeindruckend ist die flexible Raumaufteilung mit neun attraktiven Zimmern, vier Badezimmern und zwei separaten Gäste-WCs, die verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht - vom komfortablen Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Büro- oder Praxisräumen. Bei entsprechendem Ausbau des Dachstudios sind sogar bis zu vier separate Nutzungseinheiten realisierbar. Der barrierefreie Zugang unterstreicht die durchdachte Planung dieses Architektenhauses. Auf dem rund 350 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für individuelle Gartengestaltung - ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder als Spielparadies für Kinder. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Dank des KfW 40 plus Standards können zudem attraktive Förderungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Diese Immobilie vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort und zukunftsorientierter Flexibilität in einer sehr begehrten und gepflegten Lage Ambergs. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdt35k
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt