Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €3.032,25 €/m²

Finanzierung ab 635 €/Monat

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3Zimmer

62,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Südstadt - Rude, Flensburg (24941)

Diese charmante Wohnung in der beliebten Flensburger Südstadt bietet einen liebevoll angelegten Garten, der vom großzügigen Wohnzimmer und der Terrasse aus zugänglich ist. Neben einem hellen Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einer modernen Einbauküche verfügt die Wohnung über ein geschmackvoll gefliestes Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, und der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein Parkplatz vor dem Haus und eine gepflegte Hausgemeinschaft runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Die Südstadt von Flensburg ist ein lebendiges und vielfältiges Wohnviertel, das sich südlich des historischen Stadtzentrums erstreckt. Es kombiniert eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil einen charmanten und abwechslungsreichen Charakter verleiht.
Dank der Nähe zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung ist die Südstadt ein idealer Wohnort für Menschen, die sowohl städtisches Leben als auch ruhige Wohnlagen schätzen. In der Südstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Flensburger Förde macht die Südstadt besonders attraktiv für Erholungsuchende.
Darüber hinaus ist die Südstadt auch ein wirtschaftlich aktiver Bereich mit diversen Gewerbebetrieben und Dienstleistern, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt und Arbeitsplätze in der Nähe schafft. Insgesamt ist die Südstadt ein beliebter Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe überzeugt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
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Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 97,33 m², Grundstücksfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden