Büro-/Praxisfläche zur Miete

283.5 €283,50 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

40,5 m²Bürofläche

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Freilassing, Freilassing (83395)

Gut geeignete Räume für ein Studio, Lager, Tonstudio, Büro usw., zentral in Freilassing.

Die 2 Räume mit Tageslicht befinden sich im Souterrain (abgeböschte Gartenflächen) eines zentral in Freilassing gelegenen Gewerbeobjektes.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eignet sich die Fläche gut für unterschiedliche Vorhaben.

Im Souterrain befinden sich auch Damen und Herren Toiletten.

AUFTEILUNG DER FLÄCHE:
Die 2 Tageslichträume mit gesamt ca. 40,5 m² teilen sich wie folgt auf:
-Raum 2 mit ca. 22,50 m²
-Raum 3 mit ca. 18 m²

MIETKONDITIONEN:
Mtl. Kaltmiete (7 Euro pro m²) = € 283,50
Zzgl. Nebenkostenpauschale* (2 Euro pro m²) = € 81,00
Zwischensumme: Euro 364,50
Zzgl. 19 % Umsatzsteuer: € 69,25
Mtl. WARMMIETE: € 433,75**

*Nebenkostenpauschale ohne Abrechnung.
**Zur mtl. Warmmiete wird noch eine Stromkostenpauschale hinzugerechnet. Die Höhe der Pauschale wird auf die geplanten Nutzung abgestimmt.

Kaution: 3 Warmmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Immobilie wurde 1976 und in Einzelbereichen saniert, z.B. 2013 das Dach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich in einem Umfeld, das in den letzten Jahren eine äußerst dynamische Entwicklung erlebt hat. Große und mittlere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Baumarkt, Modeläden, Spezialgeschäfte, Restaurants, ein bekannter Fastfood Anbieter und vieles mehr befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Daneben tragen öffentliche Einrichtungen und private Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.

Parkplätze stehen zur Verfügung, eine unmittelbare Anbindung an sämtliche Buslinien des Personennahverkehrs durch die Stadt, in das Umland und in das Salzburger Stadtzentrum ist gegeben.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Im Sinne der Datenschutzgrundverordnung sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage dieser Anfrage verarbeitet und gespeichert werden. Datenweitergabe: Gemäß EU-DSGVO sind wir dazu verpflichtet Sie über die Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten zu informieren. Im Rahmen unserer Dienstleistungen werden od. wurden die Daten aus Ihrer Anfrage zur Bearbeitung an den für uns tätigen Vermittlungsvertreter weitergegeben. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs