Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederberg 3 Koblenz 56077

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einzigartige Villa mit herrlichem Blick!

Diese charmante Villa aus dem Baujahr ca. 1934 besticht durch ihre zeitlose Eleganz und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem liebevoll gestalteten Grundriss bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die etwas ganz Besonderes suchen.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Erkerturm, der diesem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Erkerturm - ein idealer Rückzugsort mit einer ganz besonderen Ausstrahlung.

Das Tageslichtbad wurde 2012 renoviert. Weitere Räumlichkeiten sowie eine attraktive Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch hier durch praktische Details: Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Der Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Auch die geräumige Garage ist über den Keller bequem erreichbar und ermöglich Ihnen so eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Diese Villa vereint historischen Charme mit architektonischen Highlights und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ein Juwel in der begehrten Lage von Koblenz-Niederberg, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden!

Bitte planen Sie vor Einzug Sanierungsarbeiten ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Teppich
voll erschlossen

Lage

Niederberg 3, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Koblenz, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer Villa genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.565,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.565,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

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5.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdwq5x

Referenznummer: 18727