Bürogebäude zur Miete

3400 €3.400 €Nettomiete zzgl. NK

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12Zimmer

450 m²Bürofläche

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Ofenerdiek, Oldenburg (26125)

Sie suchen eine attraktive Büroimmobilie mit ausreichend Platz, genug KFZ-Stellplätzen, einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge, Heizung über Solarthermie mit Wärmerückgewinnung und Möglichkeit des Glasfaseranschlusses und vieles mehr? Dann haben wir hier die ideale Immobilie für Sie im Angebot.

Das großzügige und alarmgesicherte Bürogebäude bietet auf ca. 450 m² Nutzfläche über zwei Etagen insgesamt 12 gut ausgestattete Büroräume.

Die vorhandene Büroausstattung kann nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden. Des Weiteren steht Ihnen ein Patchpanel-System und eine neuwertige Einbauküche im großzügigen Sozialraum zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diesen attraktiven Bürostandort!

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in im nördlichen Bereich der Stadt Oldenburg (Oldenburg-Etzhorn) in einer ruhigen Sackgassenlage.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.

Anfallende Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 7.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 2.97, Distanz zum Flughafen: 13.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.91, Distanz zur Autobahn: 0.44, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.13, Distanz vom Zentrum: 4.58