Mehrfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 9 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Wahllokal 80 Siegburg 53721

Monat
9Zimmer
235 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Carsten Casellas

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Nostalgisches Wohnhaus nahe des Zentrums!

Sie suchen ein solides Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Siegburg? Dann sollten Sie sich dieses solide Mehrgenerationenhaus nicht entgehen lassen!
Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1920, das mit seiner soliden massiven Bauweise und den charakteristischen Backsteinen besticht. Hohe Decken und kunstvoll verarbeiteter Stuck verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die einzigartige Architektur sorgt nicht nur für eine nostalgische Atmosphäre, sondern auch für ein angenehmes Raumklima, das selbst in kühleren Monaten einladend bleibt.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnflächenberechnung ist beauftragt ferner wird diese Ihnen zeitnah ausgehändigt. Ob als Familienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen - hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Einheit im Erdgeschoss ist langjährig vermietet. Die beiden weiteren Wohneinheiten befindet sich im Leerstand ferner können diese nach Renovierung neu vermietet werden. Gern helfen wir Ihnen auch hier bei der Suche eines soliden Mieters weiter. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet.
Zur Beheizung des Hauses wurde eine Gasetagenheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage und der großzügige Grundriss machen es zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.
Ihre neue Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage von Siegburg, einer Stadt, die für ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nostalgisches Wohnhaus mit hohen Decken und kunstvollem Stuck in einer begehrten Lage von Siegburg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fernblick

Lage

Wahllokal 80, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und große Supermarkt-Ketten.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

2.063,83 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. der ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdzl55

Referenznummer: 2685