Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Klein-Krotzenburg Hainburg 63512

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

Frau Claudia Steidl

Claudia Steidl

Kuscheliges Häuschen mit überraschend viel Potenzial

Im Zentrum von Hainburg Klein-Krotzenburg steht dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Haupthaus wurde 1990 im Obergeschoss erweitert, so entstand zusätzlich zu den 2 Kinderzimmern ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem schönen Balkon.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche sowie Wohn- Esszimmer. Gemütlichkeit bringt ein Kaminofen aus Naturstein.
Hinter der Küche gibt es einen kleinen Vorratsraum, der gleichzeitig der Durchgang zum Nebengebäude ist.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteinkeller.

Erst 2011 wurde das Nebengebäude aufwändig saniert. Durch einen separaten Eingang betritt man diesen Anbau vom Hof aus.
Im Erdgeschoss findet eine große Wohnküche Platz. Hier ist auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss ist hell und geräumig und durch das Pultdach luftig und großzügig. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf einen Balkon.

Ein Carport aus Holz kann als Sommerfreisitz genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Terrakotta

Lage

Klein-Krotzenburg, Hainburg (63512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900 -1990-2011
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.802 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.399 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis Die Grundrissbilder stellen Einrichtungsbeispiele dar.

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia SteidlGewerblicher Anbieter

Ostring 43, 63512 Hainburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Claudia SteidlDein Kontakt

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Online-ID: 2ge495k