Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €2.483 €/m²

Finanzierung ab 3691 €/Monat

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10Zimmer

362 m²Wohnfläche

1.079 m²Grundstück

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Billigheim, Billigheim-Ingenheim (76831)

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Zum Verkauf stehen zwei Häuser mitten im Ort, auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 1079 m² und dennoch, in einer ruhigen und idyllischen Lage in Billigheim-Ingenheim. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Investitionsanlage, zur Eigennutzung oder einer Kombination aus beidem.
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1. Einfamilien - neuwertig (Baujahr 2019)
Im Jahr 2019 wurde dieses moderne und exklusive Haus aus der alten Scheune mit einer Wohnfläche von 152 m² erbaut. Gerade durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung und den einzigartigen Details, wie bodentiefen Fenster und eine große sonnige Terrasse, weiß diese Immobilie zu begeistern.
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit begehbarer Dusche, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum.
Die freitragende Holztreppe im EG, welche den Zugang zum OG ermöglicht, ist ein optisches Highlight.
Obergeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Lufträume und die außergewöhnliche Deckenhöhe geben gerade diesem Bereich der Immobilie ein großzügiges Raumvolumen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (incl. im Preis). Dieser Bereich des Obergeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit, auf die gemütliche 70 m² große Terrasse mit einem Duschbereich hinauszutreten. Eine Galerie mit Schlafmöglichkeit, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne runden die Loftwohnung ab.
Zum Haus gehört noch ein 600 m² gut gestalteter Garten.
Zusätzliche Ausstattung: eine Garage, ein Carport, vier Nebengebäude.
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2. Freistehendes Zweifamilienhaus (Baujahr 1963)
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1963 und in den letzten Jahren komplett modernisiert, bietet zwei geräumige Wohneinheiten. Es ist derzeit gut vermietet, was es besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.
Erdgeschosswohnung 1: Wohnfläche: ca. 102 m², 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Abstellraum, Terrasse
Obergeschoss Wohnung 2: Wohnfläche: ca. 109 m², 4 Zimmer, ein Duschbad, große Küche, Balkon.
Zusätzliche Ausstattung: ein Carport, Garage mit Lademöglichkeit für E-Autos, Keller.

Diese Immobilie in Billigheim-Ingenheim vereint modernes Wohnen und traditionelle Bauweise auf einem großzügigen Grundstück. Mit zwei eigenständigen Häusern und zahlreichen Extras bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Investoren oder als Kombination aus beidem. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 %. 1 inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung