Cortijo am See-Autark-Projekt für Wohnen, Seminare, Büro, Touristenappartements, Garagen, Halle und Gewächshaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein im Außenbereich gelegenen Grundstück am Bornossee
( ohne Strom - und Wasseranschluß) nebst Baugenehmigung für die Errichtung
eines völlig autarken Cortijos nach Passivhausstandard.
In der Lizenz ist auch das Abhalten von Seminaren zum Thema Permakultur, ökologisches Bauen, Energieeinsparung und Gesundheit enthalten.
Das Grundstück wurde seit Ende 2018 nicht mehr landwirtschaftlich beackert, so daß dem Anbau biologisch einwandfreien Obst-und Gemüse nichts mehr im Wege steht
Das Haupthaus mit Vollkeller wird in einer Hanglage errichtet und bestehend aus ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche mit 38 qm Terrasse mit Seeblick
und 122 qm Bürofläche zuzüglich 100 qm für Technik- und Kellerräume.
Turm 1 bestehend aus vier Touristenappartements mit je 50 Quadratmetern
Turm 2 besteht aus zwei Touristenappartements mit je 50 qm und zwei Seminarräumen mit je 50 qm
Zwischen dem Haupthaus und den Türmen sind 6 überdimensionierte Garagen vorgesehen, in die auch Wohnmobile geparkt werden können.
Abgeleitet von historischen Bauwerken ( Im Sommer angenehm Kühl im Winter wenig Heizenergie) mit bis zu 80 Zentimeter dicken Außenwänden
sind die bis zu 64 cm dicken Außenwände der Wohngebäude mit Tonsteinen und einem Kalkaußenputz geplant.
Die Innenwände sollen mit einem Lehmputz versehen werden.
Dazu kommt eine massive über 6 Meter hohe Halle mit einer Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern in der ein Sozialtrakt mit ca. 50 qm bestehend aus Umkleideräumen mit Duschen und ein Küchenbereich eingeplant sind.Vor der Halle sind 14 Stellplätze für PKW vorgesehen.
Zu der Anlage gehört noch ein Schwimmbecken mit einer Größe von 11,5 X 5,5 Meter und einem Wasserstand von ca. 1,5 Metern sowie ein
Aluminium-Glas-Gewächshaus mit ca. 85 Quadratmetern.
Für die gesamte Anlage ist eine sehr umweltfreundliche Kläranlage vorgesehen, welche ohne Strom funktioniert.
Die Stromversorgung erfolgt durch zwei unabhängige PV-Anlagen auf den Dächern der Halle und der sechs Garagen.
Davon versorgt die PV-Anlage (mit Stromspeicher in der Halle) auf dem Hallendach die Halle, das Gewächshaus und die beiden Türme mit Strom.
Zur Absicherung wird eine zweite baugleiche PV-Anlage (mit Stromspeicher und einem BHKW im Technikraum Haupthaus) auf den Garagen vorgesehen.
Die Beheizung und Kühlung der Wohngebäude erfolgt mit speziellen Tondeckensteinen durch drei kleine Wärmepumpen sowie dem dem Blockheizkraftwerk
und einem zusätzlichen Hackschnitzel - oder Pelletkessel.
In den Bädern sind Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern vorgesehen.
Raumaufteilung
Haupthaus:
EG 135,40qm Wohnfläche, Bürofläche 124,00 qm Technikräume 42,15qm
KG 137,94qm Nutzfläche Vorrat und Technik, Bürofläche 121,87
Turm Nord:
EG 100,00qm Wohnfläche
OG: 100,00qm Wohnfläche und 3 Garagen mit 108qm
Turm Süd:
EG 100,00qm Seminarräume/Nebenräume und 3 Garagen mit 108qm
OG: 100,00qm Wohnfläche
Halle: 200,00qm Nutzfläche mit 50,00qm Sozialflächen für Küche, Umkleiden, Duschen, Waschmaschinenraum, Kofferraum.
Gewächshaus mit 85qm erweiterbar auf 100,00qm
14 Stellplätze für Personenkraftwagen
