Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Am Schloß Ahrensburg 22926

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Reinhard Kunz

RK-Marketing-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

geplanter Neubau einer 2 geschossigen Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Ahrensburg = ab 559.000,- €

Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen.
wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt
Ahrensburg
Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit
Dusche und Wanne, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss ( Spitzboden ) ist Platz für 2 weitere Zimmer
Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet )
und von Handwerker aus der Region erbaut

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller

Lage

Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahrensburg zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine
ausgezeichnete Anbindung sowohl nach Hamburg, als auch nach Lübeck
aus.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein besonderes Merkmal Ahrensburgs.
Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an
die Metropole Hamburg und Lübeck ermöglicht.
Die Bundesbahn gewährleistet eine bequeme Zugverbindung, was
besonders für Pendler von Bedeutung ist.
Sie haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten
und medizinischen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.860,87 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage = 3,00 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstücksanteil

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.860,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

bei uns immer inklusive Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und Einsparverordnung
Standard KfW 55
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäß
Baubeschreibung
Wandhängende W C’s ,
Dusche Fa. Kaldewei in kl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.
Armaturen und gefliester Frontschürze
Luft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicher
zentrale Be-Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung
(besserer Einbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste-
WC, Bad Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Gäste – WC und Bad
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauschuttentsorgung Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extra s
Wir sind derzeit eine der wenigen Firmen, welche innerhalb 5 Wochen nach Vorliegen der Baugenehmigung mit dem Hausbau beginnen und die feste garantierte Bauzeit einhalten
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten
Adressdaten,
mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.
Die E – Mail Adresse alleine ist nicht ausreichend Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RK-Marketing-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brahmsstrasse 29, 23556 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Reinhard KunzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge7k5l

Referenznummer: 2024-11-01