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Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €677 €/m²
6Zimmer
214,3 m²Wohnfläche
1.245 m²Grundstück
Gröditz, Gröditz (01609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Meißen
Sparkasse Meißen
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
145000 €
676,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Bezahlbares eigenes Zuhause m. Potential

Die Immobilie wurde 1936 als Wohnhaus mit einem Ladengeschäft im EG und gewerblich genutzten Räumen in einem großen Nebengelass errichtet.
In den 1990er Jahren wurde das Wohn- und Geschäftshaus teilweise saniert. Es wurden neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt, eine Öl-Heizung installiert und ein neues Bad eingebaut Die Elektroinstallation wurde schrittweise erneuert. Das Dach ist noch aus dem Baujahr. Das Dach auf dem Nebengelass wurde 2022 mit Betondachsteinen neu eingedeckt..
Zukünftig ist das Anwesen als Wohnhaus mit einem Gewerbe im EG und in dem großflächigen Nebengelass oder als Wohnhaus für 2 Generationen nutzbar. Der Garten hinter dem Nebengelass eignet sich für gärtnerische Aktivitäten, zum Spielen für Kinder und als Ort der Erholung für die gesamte Familie.
Man kann in das Haus einziehen und es schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß gestalten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gröditz ist eine Stadt im Norden des Freistaates Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Meißen, nahe der Grenze zu Brandenburg, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden und 20 Kilometer nordwestlich von Riesa.
Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Stahlindustrie, die einen bedeutenden Einfluss auf ihre Entwicklung und ihr Wachstum hatte. Das Stahlwerk ist das historische Herzstück der Stadt und hat Gröditz maßgeblich geprägt. Es ist ein Symbol für die industrielle Tradition und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region und ein bedeutender Arbeitgeber.
Gröditz verfügt über mehrere Bildungs- und Kindereinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Die medizinische Versorgung ist durch Arzt- und Zahnarztpraxen im Ort gewährleistet.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B169, die eine schnelle Verbindung nach Riesa und zur Autobahn A14 ermöglicht. Der Bahnhof Gröditz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Riesa, Dresden und Leipzig, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erhöht.
Die Lebensqualität in Gröditz ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Dresden und Leipzig macht Gröditz besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben in einer kleineren Stadt schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstädte profitieren möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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676,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
497 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Meißen
Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 01587 Riesa
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen RichterDein Kontakt
Online-ID: 2ge8x52
Referenznummer: 101-2276
Sparkasse Meißen
Sparkasse Meißen
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen