Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.222,69 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

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10Zimmer

238 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Friedrichswalder Straße 11a, Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

3-geschossiges Massivhaus mit Satteldach, Westterrasse und Westbalkon, PKW-Stellplatz und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die neuwertigen Einbauküchen inkl. Elektrogeräten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und die weiteren Einbaumöbel (zwei Schlafzimmer, neuer, großer begehbarer Schrank, Esszimmer, Wohnzimmereinrichtung usw.) sind im Kaufpreis enthalten.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1990), Bedarfsausweis vom 02.05.2024, Endenergiebedarf 248,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Ein geringer Gasverbrauch in den letzten Jahren kann nachgewiesen werden.
Die Räume im Dachgeschoss wurden 2019 auf Neubaustandard saniert und renoviert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bereits nach WEG aufgeteilt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss im Eingang 11 a wird bei Verkauf noch wenige Monate genutzt.
Baujahr: Mittelbau (weiße Fassade); zukünftig Friedrichswalder Str. 11a: 1959 und Anbau ehem. Garage/Schlafzimmer 1965, Anbau links (rot) und 1991 Teilung in Eigentumswohnungen.
Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang vom Dachgschoss 11a an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3057568

Sonnige und ruhige Randlage im Stadtteil Kaufbeuren/Neugablonz. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2 - 3 Wohnungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Erlebnisbad in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Der Neugablonzer Wanderrundweg startet direkt hinter dem Haus.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen