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Wohnung zur Miete
630 €Nettokaltmiete
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ESTINA Immobilien GmbH
Herr Benedikt Wawra
ESTINA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche Wohnung im Herzen von Krems

Im Zentrum von Krems, nahe beim Bahnhof, gelangt eine sehr schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine Stadtwohnung mit toller Infrastruktur suchen. Mit dem Bus und mit dem Fahrrad ist man in weniger als 15 Minuten bei allen Universitäten. Zum Universitätsklinikum gelangt man in 5 Minuten mit dem Auto, öffentlich sind es 12 Minuten. Als zusätzliches Highlight darf der Garten von den Bewohnern mit benutzt werden. 

Raumaufteilung:

* Vorzimmer 
* separate neue Küche inkl. aller Geräte
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer 
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* separates WC

(Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind durch den ersichtlichen Bogen getrennt. Keine Türe)

Die Wohnung liegt perfekt in kurzer Laufdistanz zu allen Eckpunkten der Kremser Altstadt. Öffentlich ist man perfekt durch die Lage am Bahnhof angebunden. Von hier verkehren alle Buslinien. Parkhäuser für PKW finden sich in der näheren Umgebung.

Kosten:
Miete: € 945,69 inkl. BK und USt. 
Kaution: 4,5 BMM

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 / 331 85 44 [tel:06763318544] bzw. wawra@estina.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hamerlingstraße, Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)
Bahnhof R, REX
Bus: 1, 446, 486, 487, 488, 489

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
945.69 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
630 €
13,03 €/m²
Betriebskosten
229.72 €
Kaution
4.255,61
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESTINA Immobilien GmbH
ESTINA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Heinrichsgasse 4/12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benedikt WawraDein Kontakt
Online-ID: 2geak5j
Referenznummer: OBGC20230818104058530b7fba39692
ESTINA Immobilien GmbH
Herr Benedikt Wawra
ESTINA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé