Doppelhaushälfte zum Kauf 65.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Reinharz Bad Schmiedeberg 06905

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Max Baraniak

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kleines Gehöft für Landliebhaber

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Schmiedeberg, Ortsteil Reinharz, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde um 1900 in traditioneller Lehmbauweise errichtet und später durch einen Massivanbau erweitert. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt circa 804 qm, aufgeteilt in zwei separate Parzellen, bietet das Anwesen viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück mit Haus circa 340 qm und separates Grundstück circa 464 qm.

Die Hauptdoppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 120 qm. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet zahlreiche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach von Wohnhaus und Scheune wurde 2012 vollständig erneuert, was für eine gute Wartung und Werterhaltung spricht.

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Reinharz, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg. Umgeben von Natur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Für die Abwasserentsorgung ist eine Bio-Kläranlage vorhanden, die bei Bedarf in das Kanalsystem überläuft. Auf dem Hauptgrundstück befindet sich neben dem Haus mit Scheune ein kleiner Hof, der Platz für Gartenanlagen oder Freizeitaktivitäten bietet.

Auf dem separaten Grundstück, nur 250 Meter entfernt, erstreckt sich eine Fläche von circa 464 qm mit einem eigenen Brunnen. Hier befindet sich eine zusätzliche Garage die zusätzlichen Platz für Hobbys bietet können.

Die Fenster im gesamten Objekt wurden größtenteils im Jahr 2003 erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Sanitäranlagen wurden 1995 saniert, und sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage wurden 1993 auf den neuesten Stand gebracht. Diese Investitionen gewährleisten einen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.
Diese Doppelhaushälfte in Bad Schmiedeberg, Ortsteil Reinharz, vereint den historischen Charme eines 1900 erbauten Hauses mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Grundstücken, einer soliden Bausubstanz und modernisierten technischen Einrichtungen bietet das Anwesen ein attraktives Zuhause für eine Familie oder auch als Ferienhaus in einer malerischen Umgebung.

Lage

Reinharz, Bad Schmiedeberg (06905)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Reinharz liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Landschaft von Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist.

Natürliche Umgebung: Reinharz ist umgeben von dichten Wäldern, weiten Feldern und sanften Hügeln, die zum Wandern, Radfahren und Naturgenießen einladen. Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide, der mit seinen ausgedehnten Waldgebieten, Flüssen und Seen zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Die Natur steht hier im Vordergrund, was Reinharz zu einem idealen Rückzugsort macht.

Anbindung und Erreichbarkeit: Trotz der ruhigen Lage ist Reinharz gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößere Stadt Bad Schmiedeberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Städte Wittenberg, Leipzig und Dessau-Roßlau sind mit dem Auto in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar und bieten eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

Kulturelles und historisches Erbe: Reinharz selbst ist bekannt für sein historisches Schloss, das ein bedeutendes Kulturdenkmal der Region darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

65000 €

590,91 €/m²

Provision für Käufer

2850 EUR inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

590,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

388 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.939 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max BaraniakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geb857

Referenznummer: MB-0304