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Praxis zur Miete
2560 €Nettomiete zzgl. NK
256 m²Bürofläche

Immobilien Heyen
Harald Heyen
Immobilien Heyen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

provisionsfrei: zentral gelegene, helle Büro-/Laden-/Praxisräume, barrierefrei erreichbar (II+III/1)

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Gesamtfläche von 256m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie gliedert sich in zwei Einheiten auf, welche zusammen geführt werden können.
Eine Einheit verfügt über 136m² und die zweite über 120m².

Diese 2 Einheiten verfügen über insgesamt zwei großen Ladenflächen, zwei Büros, drei separate Toiletten und einen hinteren Raum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Fünf Eingänge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Gewerbeeinheiten und gewährleisten eine hohe Funktionalität.
Die vorhandene Datenverkabelung bietet die Grundlage für eine moderne Büroausstattung.

Die Deckenhöhe beträgt unter der Abhängung 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung.
Im Hinterraum ist die Deckenhöhe bei ca. 2,17m.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache auch kurzfristig
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Wangen, Wangen (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Wangen im Allgäu, direkt am Rande der historischen Altstadt.
Durch diese Lage ist eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich an einer vielbefahrenen Durchfahrtsstraße, was ein hohes Verkehrsaufkommen und damit eine gute Kundenfrequenz ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1996

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2560 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
365 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.120,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Zu der Gewerbeeinheit können bei Bedarf zusätzlich bis zu 6 Außen-, 2 Tiefgaragen- und 4 Doppelparkplätze angemietet werden. Ein separater Kellerraum mit ca. 24m² kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden.

Die Einheiten können auch separat angemietet werden.
Link zum Expose der Einheit mit 136m²: http://www.immoheyen.de/objekt/103-078
Link zum Expose der Einheit mit 120m²: http://www.immoheyen.de/objekt/103-079

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Es fällt keine Mehrwertsteuer an. Stichworte Gesamtfläche: 256,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Heyen
Immobilien HeyenGewerblicher Anbieter
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Harald HeyenDein Kontakt
Online-ID: 2gebw5r
Referenznummer: 103-080
Immobilien Heyen
Harald Heyen
Immobilien Heyen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé