Einfamilienhaus zum Kauf 49.500 € 4,5 Zimmer 87,2 m²<br/>Wohnfläche 232 m²<br/>Grundstück Wohnsgehaig Mistelgau 95490

Monat
4,5Zimmer
87,2 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

Herr Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Kleines Grundstück mit Aussicht auf mehr! - Baufälliges Haus mit optional mehr Grund in Mistelgau/OT

-Wohnhaus (ehem. DHH) mit enormen Bauschäden (statische Maßnahmen erforderlich)
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 7 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kauf u. Vereinbarung
Balkon
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Wohnsgehaig, Mistelgau (95490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz

Preise

Kaufpreis

49500 €

567,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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567,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

805 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.763 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.30, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 14.30, Distanz zum Gymnasium: 15.80, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 6.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IK-Die ImmobilienKanzlei e.KGewerblicher Anbieter

Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth

Herr Edgar KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gedp5h

Referenznummer: IK-1293