Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 360 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Ernst-Thälmann-Str. 94 Auerbach Zwickau 08066

Monat
360 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Frau Iris Müller-Bornemann

MB Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Familienhaus teilweise vermietet, ideal auch für Eigennutzer !

Objektbeschreibung bestehend aus 3 großzügigen Wohneinheiten, EG u. 1. OG je 110 m² vermietet, JNKM 10.560,00 €, modernisiert, 1 WE im 2.OG/DG/ Maisionette ca. 140 m² leerstehend, modernisiert ab ca. 1998 bis ca. 2015 z.B. Erneuerung Dach (Ziegel + Naturschiefer incl. Schornstein, 2-zügig), Fassade (Putz u. Malerarbeiten), Fenster Kunststoff u. Holz, Heizung Erdgas (Umrüstung Brennwertkessel 2015), Elektrik komplett, Erneuerung Fußböden (z.B. Laminat), Sanitärbereiche (Bäder, im DG Fußbodenheizung), Einbau neuer Klingelanlage, Trockenlegung Keller (außen),
Erneuerung Eingangsbereich Treppe (Fliesen), Putz u. Malerarbeiten im Treppenhaus, komplett unterkellert (große Garage, 3 Kellerräume, Heizraum, separater Ausgang in Garten), Grundstück mit befestigem Einfahrtsbereich (darunter vollbiologische Klärgrube), 3 Stellplätze, teilweise eingefriedet, 1 freistehende Garage, 1 Carport, hinterer Bereich mit großem Gartenholzhaus, 1 Gewächshaus, 3 Schuppengebäude (neuwertig), 1 Brunnen (18 m tief), bereits Anschluss für Brauchwasser vorhanden Raumaufteilung EG: WZ, Küche angrenzend Terrasse u. Garten, SZ, großes Bad (Wanne u. Dusche), Gäste/WC, 2 KiZi, 1.OG: geräumige Essküche angrenzenden Balkon, offener WZ-Bereich, großes Bad (Wanne, Dusche), SZ, 2 KiZi, EG und 1.OG Anschluss für Kamin möglich
2.OG: WZ (mit Kaminofen, großen angrenzenden Wintergarten, Sonnenschutz, 4 große Fenster), Essküche, großes Bad (Wanne, Dusche), 1 AZ, 1 SZ, 2. Ebene DG: kleines Bad, 1 AZ, 2 KiZi

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Ernst-Thälmann-Str. 94, Auerbach, Zwickau (08066)

ruhig, idyllisch, Park Eckersbach u. Wald fußläufig erlaufbar, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi, Rewe, Diska), Ärztehaus, Kita, Bus u. Straßenbahnanbindung, Zentrum in ca. 12 Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zur B 93 u. A72/Ost

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

902,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. MwSt.

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902,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororrttermin. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

MB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gedt57