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Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €991 €/m²
545 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Lubrich Immobilien
Franz Lubrich
Lubrich Immobilien

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Apolda

Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Apolda und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 545 m² verteilen. Die einzelnen Wohnungen sind gut geschnitten und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Gasetagenheizungen im Jahr 2022/2023 erneuert wurden. Die Wohnungen sind aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Mietrendite von über 9 % erzielt wird.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet und die Renditechancen weiter steigern kann.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt

Lage

Apolda, Apolda (99510)
Apolda ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Thüringen, Deutschland, und liegt im Landkreis Weimarer Land. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Weimar und etwa 20 Kilometer östlich von Erfurt. Geographisch liegt Apolda im Thüringer Becken, einer fruchtbaren, teils hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist.

Apolda liegt an der Bundesstraße 87, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen den Städten Jena und Bad Sulza darstellt. Durch diese günstige Lage ist Apolda gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über eine Bahnverbindung, die sie mit den größeren Städten der Region wie Weimar und Jena verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
990,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR

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10,79
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
990,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
641 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Lubrich Immobilien
Lubrich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Johann-Scholz-Straße 41, 99438 Bad Berka
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Partnerschaft
Franz LubrichDein Kontakt
Online-ID: 2geed57
Referenznummer: 158
Lubrich Immobilien
Franz Lubrich
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