Studio zur Miete

635 €635 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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1,5Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Burggrumbacher Str.4, Unterpleichfeld, Unterpleichfeld (97294)

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Ausstattung, Highlights
- Wohnfläche: 1,5 Zimmer
- Bodenbelag: Laminat
- Badezimmer: Neu renoviert, gefliest, mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Energieeffizienz: Das Gebäude ist in Niedrigenergiebauweise errichtet, was zu niedrigen Heizkosten beiträgt
- Nachhaltigkeit: Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
- Glasfaser
- Provisionsfrei ohne Maklergebühren

Lage, Infrastruktur:
- Entfernung nach Würzburg: 10 km
- Autobahnanschluss in nur 2 km Entfernung
- Öffentlicher Nahverkehr in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- Netto, zwei Bäckereien, Metzgerei, Restaurant, Pizzeria und Café im Ort
- Gesundheitsversorgung: Ärztezentrum vorhanden

Unterpleichfeld hat sich zu einer modernen und attraktiven Stadtrandgemeinde im Norden von Würzburg entwickelt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 bietet Unterpleichfeld eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Infrastrukturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärztezentrum, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Gastronomieangebote, schaffen eine hohe Lebensqualität im Ort und machen ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Würzburg in etwa 15 Minuten, und die Autobahn A7 liegt nur 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Neben dem öffentlichen Nahverkehr, der in kurzer Fußreichweite zur Verfügung steht, findet man auch in benachbarten Gemeinden wie Lengfeld zahlreiche Einkaufs- und Baumärkte, darunter IKEA, Media Markt und Hornbach.

Für Familien bietet Unterpleichfeld optimale Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu Natur und ländlichem Charme mit Spazierwegen, Feldern und dem idyllischen Fluss Pleichach macht Unterpleichfeld zu einem idealen Wohnort für all jene, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.