Doppelhaushälfte zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Blankenloch Stutensee 76297

Monat
8Zimmer
176 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Büro Sinsheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes XL-Wohnhaus mit Scheune und herrlichem Garten in Feldrandlage - ideal für 2 Generationen

Diese gepflegte Immobilie (Doppelhaushälfte) wurde immer wieder modernisiert und bietet ein enormes Platzangebot auf 3 Etagen. Idealerweise finden hier größere Familien oder 2 Generationen ein tolles Platzangebot. Im Erdgeschoss mit abgeschlossener Etage befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (könnte wieder in 2 Zimmer separiert werden), ein Schlafzimmer, Duschbad und eine neuwertige Einbauküche mit direktem Zugang in den rückwärtigen Hof/Terrasse und zur Scheune.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und Küche. Bei Bedarf könnten 2 Zimmer wie im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer umgebaut werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon sowie ein weiterer seitlich verglaster Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 nachträglich ausgebaut und hat dadurch 3 weitere Zimmer, ein WC und eine Küche/Hauswirtschaftsraum erhalten.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 85 qm mit viel Stauraum und der hinter der Scheune zum Feldrand liegende Garten (Nutzgarten) mit einer herrlichen zweiten überdachten Terrasse. Ein idealer Ort zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder. Zwei Garagen runden dieses stimmige Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Blankenloch, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Stutensee-Blankenloch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ortskern als auch im nahegelegenen Industriegebiet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden, daher ist dieser Standort sehr interessant für Familien mit Kindern. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in kurzer Entfernung.

Der Ort bietet eine Vielzahl an Sportvereinen, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Eine familienfreundliche Atmosphäre und die Naherholungsgebiete sprechen ebenfalls für sich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

3.573,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.573,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.621 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 244,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2003

* 2001 verglaster Balkon (Wiga ähnlich)
* 2003 neuer Heizkessel
* 2007 2 neue Duschbäder
* 2015 neues Dach mit Dämmung
* 2016 Fassade gestrichen
* 2016 neue isolierverglaste Kunststofffenster
* 2021 neue Einbauküche im Erdgeschoss
* moderne Bodenbeläge in Wohnräumen
* 2 Terrassen im Erdgeschoss 2 Balkone im
Obergeschoss, Garten
* Scheune mit viel Stauraum
* weitläufiger Garten in Feldrandlage Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geeu5r

Referenznummer: 711.007