Reihenmittelhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 125 m²<br/>Grundstück Riedenburg Riedenburg 93339

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
125 m²Grundstück

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Günstiges Reihenmittelhaus für Sanierer, Handwerker und Selbermacher

Dieses Haus hat Charme und Potenzial. Sie müssen es nur erkennen und aus seinem Dornröschen Schlaf wecken.
Der Zustand erfordert eine Generalsanierung, aber dafür haben Sie hinterher ein schnuckeliges Stadthaus in ruhiger Lage, Nähe der Altmühl.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Im ca. 1984 aufgestockten Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Der bestehende Balkon ist leider abrißreif. Der Dachstuhl ist in Ordnung, die Dämmung muss aber ebenfalls repariert werden.
Zwischen dem Haus und dem Nachbarn verläuft ein überdachter Gang nach hinten zum Garten mit Innenhof-Charakter. Auch hier ist noch viel zu tun. Ein Anbau mit Wintergarten und Balkon wäre vielleicht eine Idee.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Riedenburg, Riedenburg (93339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Riedenburg im malerischen Altmühltal vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Umgeben von beeindruckenden Landschaften ist Riedenburg ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Mit einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Lebensstandard ist Riedenburg der ideale Ort für ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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1.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 222,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950

* Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt
* Aufstockung des Obergeschosses und des Daches ca. 1984
* Grundrisspläne liegen uns aktuell nicht vor
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gef25m

Referenznummer: 260.131