Haus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Dassow Dassow 23942

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Frau Heike Semrau

Semrau - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentral und gut gelegene Doppelhaushälfte in Dassow

Objektbeschreibung In schöner und zentraler Lage - unweit vom Stadtzentrum - befindet sich diese Doppelhaushälfte mit schönem, großen und grünen Grundstück. Es bietet neben einer Sauna, einem attraktiven Wintergarten und einem Wohnzimmer mit Kamin so viele Annehmlichkeiten, dass man es sich dort recht gemütlich machen kann. Es ist der ideale Rückzugsort für eine Kleinfamilie. Das Grundstück ist in Nutzgarten und Garten für Erholungszwecke unterteilt und besitzt einen angelegten, kleinen Teich am Wintergarten. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann die Fauna des Gartens beobachten. Das Haus ist saniert und wohnfertig für den Käufer. Raumaufteilung KG - teilunterkellert, zwei Kellerräume
EG - Flur, belichtetes Duschbad, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und zum Grundstück, Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche
DG - Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, belichtetes Duschabd
Grundstück mit Garage, Sauna und zwei Terrassen sowie Erholungsfläche, Nebengebäude zur Lagerung von Holz und Gartengeräten, Nutzgarten

Die Eigentümer haben liebevoll nach 1990 das Haus saniert und es mit sehr viel Engagement herrichten lassen. So gibt es im Haus attraktive Spanndecken im Wohnbereich. Die Schamottsteine des Kamins (Baujahr 1998) wurden gerade erst erneuert. 2020 wurden im Haus die Fenster erneuert, die Fussböden mit modernen Designplanken versehen und das Haus wurde neu aufgeteilt. Dadurch ergab sich auch die komplette Renovierung der einzelnen Räume. Die Gasherme ist aus dem Jahr 2010. Die Sauna und die Garage sowie Nebengelässe sorgen dafür, dass das Kaminholz gelagert werden kann und genügend Abstell- und Erholungsflächen sich auf dem Grundstück befinden. Hier kann man wirklich die Seele nach getaner Arbeit baumeln lassen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses sanierten und schön hergerichteten Altstadthauses verzaubern!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Dassow, Dassow (23942)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten von Dassow befindet sich diese schöne Immobilie, die mit viel Herzblut und gut durchdacht von den Eigentümern saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet einer Kleinfamilie nicht nur einen guten Standort am Tor zur Ostsee in Dassow, sondern auch den idealen und hochwertigen Wohnkomfort, in dem sich das Wohnen mit dem Erholen gut vereinbaren lassen. Dassow befindet sich im grünen Speckgürten von Lübeck. Ca. 20 Fahrkilometer trennen die Hansestadt Lübeck von der kleinen und gemütlichen Stadt Dassow. Die Hansestädte Hamburg und Rostock sind von Dassow ca. eine Fahrstunde entfernt. Bis zum Dassower See sind es ca. 500 Meter und nur wenige Kilometer bis zum Priwall oder nach Travemünde. Äzte, die Apotheke, Schulen und Kindergärten sind neben den Läden für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.757,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkäufer und Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich von der schönen und zentralen Lage in der Stadt hinreißen und nutzen die Gelegenheit am Dassower See zu wohnen, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Bitte hinterlegen Sie bei Interesse Ihre Anschrift und Rufnummer. Besichtigungen werden nach vorheriger Terminabsprache vereinbart. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Semrau - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Parkstr. 4, 23936 Grevesmühlen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gega5x